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Magdeburg – Zollstraße 5

Rendite
4,00 %

Mietgarantie von 3 Jahren; 450€/qm Bodenrichtwert AFA 4%; Top Lage an der Zollelbe (3.450€/qm)
Magdeburg – Zollstraße 5
Sachsen-Anhalt
Bestand
Apartments: 50 Kaufpreis pro Apartment: ab 171.568,50
Troisdorf

Rendite
3,70 %

Alloheim als Betreiber; Vorbelegungsrecht für alle 308 Alloheim Häuser Attraktive AFA 5%; Bodenrichtwert 572€/qm
Troisdorf
Nordrhein-Westfalen
Bestand
Apartments: 100 Kaufpreis pro Apartment: ab 210.444,32
Springe

Rendite
3,10 %

KfW-Förderung 298 25 Jahre Grundpachtvertrag; Degressive AfA + 7b
Springe
Niedersachsen
Neubau
Apartments: 60 Kaufpreis pro Apartment: ab 220.099,35
Münster

Rendite
3,56 %

Caritas Münster als Top Betreiber Innenstadt-Lage von Münster mit Parkanlage Energieeffizienzklasse A
Münster
Nordrhein-Westfalen
Bestand
Apartments: 8 Kaufpreis pro Apartment: ab 30.000,00
Lübbecke

Rendite
3,40 %

KfW-Förderung
KfW-Förderung Degressive AfA + 7b (fertiggestellt 02.2026)
Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Neubau
Apartments: 24 Kaufpreis pro Apartment: ab 337.178,82
Bad Münder

Rendite
3,50 %

KfW-Förderung
KfW-Förderung (2,11 % Zins); Tilgungsfrei bis 30.03.2029 Degressive AfA; Endfällige Bezahlung (kein Baurisiko)
Bad Münder
Niedersachsen
Neubau
Apartments: 20 Kaufpreis pro Apartment: ab 314.190,86
Salzmann Quartier Kassel

Rendite
2,70 %

KfW-Förderung
KfW-55-Standard AfA für Altsubstanz: 5% degressive AfA AfA für Sanierungsanteil: §7i EStG anwendbar
Salzmann Quartier Kassel
Hessen
Sonstige
Apartments: 24 Kaufpreis pro Apartment: ab 273.750,00
Olching

Rendite
2,86 %

KfW-Förderung
Olching
Bayern
Neubau
Apartments: 18 Kaufpreis pro Apartment: ab 478.300,00
Burhave (Butjadingen)

Rendite
3,60 %

5 % AfA Sofortmiete
Burhave (Butjadingen)
Niedersachsen
Bestand
Apartments: 74 Kaufpreis pro Apartment: ab 233.556,67
Verl

Rendite
3,50 %

25 Jahre Double Net Plus-Vertrag + Mieterhöhung ab 03.2027 um 6% möglich Wirtschaftsstarker Standort
Verl
Nordrhein-Westfalen
Neubau
Apartments: 80 Kaufpreis pro Apartment: ab 331.320,00
Urban Units

Rendite
3,90 %

KfW-Förderung
Doppelte Abschreibung: 5 % degressive AfA p.a.+ 5 % Sonder-AfA p.a. für energetische Neubauten = 10 % KfW 40 QNG-zertifiziert Alle Wohnungen mit Balkon, Erdgeschosswohnungen mit Terrassen inkl. Gartenanteil
Urban Units
Sachsen-Anhalt
Neubau
Apartments: 39 Kaufpreis pro Apartment: ab 195.992,00
Magdeburg Diamantwerk

Rendite
2,80 %

KfW-Förderung
KfW-Effizienzhaus 55 EE ca. 88 % Abschreibung nach § 7i EStG bis zu 45.000,-€ KfW-Zuschuss und zinsgünstiges Darlehen
Magdeburg Diamantwerk
Sachsen-Anhalt
Neubau
Apartments: 5 Kaufpreis pro Apartment: ab 484.328,00
Osterholz-Scharmbeck

Rendite
3,60 %

KfW-Förderung
Zusatzaktion: Übernahme der Notarkosten für die ersten 50 Einheiten! Bereits fertiggestellter Neubau Degressiv abschreibbar mit 5% p.a.
Osterholz-Scharmbeck
Niedersachsen
Neubau
Apartments: 102 Kaufpreis pro Apartment: ab 227.760,00
Elsendorf

Rendite
4,00 %

4,17 % AfA / 3,5 % GrEst. Sofortmiete; Vorbelegungsrecht für 33 Auvictum Häuser u.a. Tegernsee
Elsendorf
Bayern
Bestand
Apartments: 44 Kaufpreis pro Apartment: ab 217.401,00
Bergkamen

Rendite
3,70 %

5% degressive AfA KfW Effizienzhaus 55EE Zentrale Standort NRW
Bergkamen
Nordrhein-Westfalen
Neubau
Apartments: 28 Kaufpreis pro Apartment: ab 148.020,00
Marienheide

Rendite
3,60 %

ab 01.2027 Pachterhöhung um 6% möglich 25 Jahre Double Net Plus-Vertrag
Marienheide
Nordrhein-Westfalen
Bestand
Apartments: 90 Kaufpreis pro Apartment: ab 328.986,67
Pirmasens

Rendite
3,50 %

Vorbelegungsrecht für alle 308 Alloheim Häuser 25 Jahre Grundpachtvertrag; Degressive AfA; Fertigstellung 2026
Pirmasens
Rheinland-Pfalz
Neubau
Apartments: 76 Kaufpreis pro Apartment: ab 224.825,14
Magdeburg – Zollstraße 6-7

Rendite
4,00 %

AFA 4% Sofortmiete
Magdeburg – Zollstraße 6-7
Sachsen-Anhalt
Bestand
Apartments: 103 Kaufpreis pro Apartment: ab 236.766,00
Hachenburg

Rendite
3,20 %

Finanzierungslinie 4,5% + 2% mit gesicherter KfW-Förderung 1,03% für 150.000€ Degressive AfA
Hachenburg
Rheinland-Pfalz
Neubau
Apartments: 100 Kaufpreis pro Apartment: ab 247.068,75
Leipzig

Rendite
4,70 %

Bereits fertiggestellter Neubau- im Jahr 2024 eröffnet Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung Top Mietrendite: 4,70% p.a.
Leipzig
Sachsen
Neubau
Apartments: 11 Kaufpreis pro Apartment: ab 325.352,00
Salzgitter-Lichtenberg

Rendite
3,20 %

KfW-Förderung
KfW-Förderung; Patronat der Carestone Group GmbH Degressive AfA + 7b (Fertigstellung 2026)
Salzgitter-Lichtenberg
Niedersachsen
Neubau
Apartments: 101 Kaufpreis pro Apartment: ab 273.963,75
Boxberg

Rendite
3,80 %

Vorbelegungsrecht für alle 100 ambulant versorgten Aiutanda Häuser Sofortmiete
Boxberg
Sachsen
Bestand
Apartments: 56 Kaufpreis pro Apartment: ab 146.883,25

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