Troisdorf
in Nordrhein-Westfalen

Objektbeschreibung und Standort

Gründe für Kapitalanleger

• Lokaler Bodenrichtwert i.H.v. ca. 572€/m² – ca. viermal so hoch wie der Landesdurchschnitt NRW (ca. 127 €)
• Standort bereits über knapp ein halbes Jahrhundert etabliert
• Innerstädtische Lage – ideale Kombination aus Wohn- und Versorgungskomfort
• Alloheim als größter privater Betreiber in Deutschland
• Doppelte Mietsicherheit durch Kombination aus Konzernbürgschaft und Abtretung der immobilienbezogenen Pflegekassen-Zuschüssen
• Im Vergleich zur Wohnvermietung tragen Investorinnen und Investoren nur ca. 10 Prozent der sonst üblichen Instandhaltungskosten
• Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten
• Bereits nach Beurkundung ertragsfähig, kein Pre-Opening

• Einheiten: 74 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 210.619,46 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 75,35 qm und 153,66 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: k.A.
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 3,70 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Wilhelm-Hamacher-Platz 19, 53840 Troisdorf
• Betreiber: Alloheim Senioren-Residenzen GmbH

  Alloheim ist Deutschlands größter privater Pflegebetreiber. Gegründet wurde das Unternehmen einst von Alois Mollik im Jahr 1973 mit der Eröffnung des ersten Hauses „Anna Margareta“ in Bad Marienberg im Westerwald. Aufgrund seines Spitznamens „Allo“ wurde in der Bevölkerung über das Haus nur als „dem Allo sein Heim“ gesprochen – so entstand der Name Alloheim. Mittlerweile betreibt Alloheim Häuser in der gesamten Bundesrepublik. Das Leitbild lautet „Wir dienen Ihrer Lebensqualität“. Alloheim versteht sich demnach als Dienstleister der pflegebedürftigen Menschen – ein Dienstleister mit einem beeindruckend umfangreichen Angebot.

  
  

  Daten & Fakten

  • Familienunternehmen gegründet im Jahr 1973
  • über 290 stationäre Pflegeeinrichtungen, 95 Einrichtungen für Betreutes Wohnen sowie 24 ambulante Pflegedienste
  • 24.000 Mitarbeitende
  • Hauptsitz in Düsseldorf
  • Größter privater Pflegeanbieter in Deutschland