Leipzig
in Sachsen

Exklusive Pflegeimmobilie mit attraktiver Rendite

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Objektbeschreibung und Standort

In den vergangenen Jahren hat sich der Bedarf an außerklinischer Intensivpflege rapide erhöht. Die Anzahl der Beatmungspatienten stieg von 25.000 im Jahr 2006 auf bereits 86.000 zehn Jahre später, wobei ein beträchtlicher Teil außerh- alb von Krankenhäusern betreut wird. In einer Zeit des Fachkräftemangels bietet die außerklinische Intensivpflege in Wohngemeinschaften klare Vorteile gegenüber Pflegeheimen und Kranken- häusern: Das Arbeitsumfeld ist aufgrund der geringen Betreuungsspanne, d.h. wenige Patienten pro Fachkraft, deutlich attraktiver. Durch das persönliche Woh- numfeld der Patienten ist eine individuellere Pflege und medizinische Betreuung durch kleine Teams mit geringer Personalfluktuation möglich. Zudem entfällt die Notwendigkeit von Touren. Das Objekt wurde vom Betreiber errichtet und entspricht bereits dem Landes- Heimgesetz, obwohl der Betrieb derzeit nicht unter diese Gesetzgebung fällt. Mögliche Gesetzesänderungen können daher abgefedert werden. Der Pachtvertrag wird neu für 15 Jahre abgeschlossen, mit Verlängerungsoption und Patronatserklärung.

Kinder und Jugendliche mit Beatmungs- und Intensivpflegebedarf werden rund um die Uhr von erfahrenen, engagierten und fürsorglichen Pflegefachkräften betreut. Der Betreiber ist eine spezialisierte Tochtergesellschaft eines führenden Unternehmens im Bereich der Intensivpflege. Im Vergleich zu Seniorenimmobil- ien und Pflegeheimen weist die Zielgruppe eine besonders geringe Fluktuation auf.

Besondere Highlights

Bereits fertiggestellter Neubau

Sofortige Mieteinnahmen

Einheiten: 3 Pflegeappartments
Kaufpreis: ab 328.883,00 € pro Einheit
Appartmentgröße: zwischen 70,90 qm und 109,36 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Baujahr: k.A.
Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 4,70 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse: Abtnaundorfer Straße, 04347 Leipzig
Betreiber: Pflegedienst Nicole Tobias GmbH Website
Unser Ziel ist es, die Lebensumstände unserer Patienten so angenehm wie es nur möglich ist zu gestalten. Dadurch erhalten Sie in Ihrem eigenen Zuhause das höchste Maß an Lebensqualität auch bei einer Erkrankung oder im Alter. Mit Hilfe der auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ausgerichteten Pflege oder Intensivpflege ermöglichen wir Ihnen einen möglichst sorgenfreien Lebensabend in Ihrem eigenen Zuhause. Aber auch bei der Erkrankung eines jungen Erwachsenen oder Erkrankungen eines Kindes stehen wir Ihnen deutschlandweit hilfreich zur Seite. Unser Team besteht aus examinierten Gesundheits- und Krankenpflegern, Kindergesundheits- und Krankenpflegern, staatlich anerkannten Altenpflegerinnen und Altenpfleger, Kinderkrankenschwestern und Kinderkrankenpfleger, Hauswirtschaftsfachkräften, ausgebildeten Pflegeassistenzkräften und Ergotherapeuten.