Marienheide
in Nordrhein-Westfalen

Objektbeschreibung und Standort

Gute Gründe für Kapitalanleger

• Fertiggestellter Neubau im qualitativ hochwertigen KfW-40-Standard
• 80 stationäre Pflegeplätze und 10 Wohnungen für außerklinische Intensivpflege
• Double Net Plus-Vertrag (Instandhaltung + Erneuerung der technischen Anlagen durch den Pächter)
• compaserv als renommierter Betreiber und Tochter der Compassio Gruppe (Unter Deutschlands TOP 10-Betreibern)
• 3,60 % Mietrendite
• Degressiv abschreibbar mit 5 % (nur bei Kauf im Jahr 2025)
• Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige

• Einheiten: 90 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 313.050,00 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 54,40 qm und 94,32 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: k.A.
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 3.60 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Müllenbacher Str. 4, 51709 Marienheide, Germany
• Betreiber: Der 2005 gegründete Pflegedienstleister deckt mit seinem Portfolio aus stationärer Dauer- und Kurzzeitpflege, Tagespflege, Betreutem Wohnen, außerklinischer Intensivpflege und weiteren Angeboten ein großes Leistungsspektrum im Bereich der Seniorenpflege und -betreuung ab. Compassio gehört zu den Top 5 der privaten Pflegeheimbetreiber in Deutschland und setzt mit seiner Premium-Pflege auf beste Qualität und Service.   Daten & Fakten:
  • Deutschlandweit rund 100 Pflegeeinrichtungen
  • Unternehmesführung mit langjähriger Expertise
  • über 8.000 Mitarbeiter
  • Verwaltungszentrale in Ulm