Marienheide
in Nordrhein-Westfalen

Objektbeschreibung und Standort

Gute Gründe für Kapitalanleger

• Fertiggestellter Neubau im qualitativ hochwertigen KfW-40-Standard
• 80 stationäre Pflegeplätze und 10 Wohnungen für außerklinische Intensivpflege
• Double Net Plus-Vertrag (inklusive Instandhaltung für Dach und Fach)
• compaserv als renommierter Betreiber und Tochter der Compassio Gruppe (Unter Deutschlands TOP 10-Betreibern)
• 3,60 % Mietrendite
• Degressiv abschreibbar mit 5 % (nur bei Kauf im Jahr 2025)
• Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige

• Einheiten: 90 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 309.833,33 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 53,84 qm und 94,32 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: k.A.
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 3.70 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Müllenbacher Str. 4, 51709 Marienheide, Germany
• Betreiber: Der 2005 gegründete Pflegedienstleister deckt mit seinem Portfolio aus stationärer Dauer- und Kurzeitpflege, Tagespflege und dem Betreuten Wohnen das gesamte Leistungsspektrum im Bereich der professionellen Seniorenpflege und -betreuung ab. Compassio ist Top 2 der privaten Pflegeheimbetreiber in Deutschland und setzt mit seiner Premium-Pflege auf beste Qualität und Services.   Daten & Fakten:
  • Deutschlandweit rund 100 Pflegeeinrichtungen
  • Unternehmesführung mit langjähriger Expertise
  • über 8.000 Mitarbeiter
  • Verwaltungszentrale in Ulm