Rosenheim
in Bayern

Objektbeschreibung und Standort

Zwischen Alpenpanorama und Innauen im Herzen Oberbayerns liegt die Stadt Rosenheim. Ein lebenswerter Ort, der alpine Natur, bayerische Kultur und urbane Infrastruktur auf besondere Weise verbindet. Die Lage zwischen München und Salzburg sowie die unmittelbare Nähe zu den Chiemgauer Alpen machen Rosenheim zu einem äußerst gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und einem ganz eigenen Charakter. Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes, aktives Leben. Als wirtschaftliches, kulturelles und medizinisches Zentrum der Region verfügt Rosenheim über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Vielzahl attraktiver Arbeitgeber, eine lebendige Hochschullandschaft, ein vielfältiges Kulturangebot sowie ein breit aufgestelltes Gesundheitswesen prägen die Stadt und sorgen für kurze Wege im Alltag. 

In Rosenheim entsteht ein sechsgeschossiges, modern konzipiertes Wohngebäude mit insgesamt 32 exklusiven Wohnungen. Diese erstrecken sich vom 1. bis zum 4. Obergeschoss und bieten ein hochwertiges Wohnumfeld in zentraler Lage. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich die PKW-Stellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen und gewährleistet einen komfortablen Zugang zu jeder Wohnung. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 31,94 m² bis 145,23 m² und bieten vielfältige Grundrisslösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen private Rückzugsorte im urbanen Umfeld.

• Einheiten: 12 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 370.900,00 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 37,84 qm und 145,23 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: k.A.
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 2,74 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Frühlingstraße 38, 83022 Rosenheim
• Betreiber: ERL Immobiliengruppe Website
  - Seit 1979 Aktiv im Segment der Pflegeimmobilien - Über 130 Seniorenimmobilien und Microappartments erfolgreich abgeschlossen