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Pflegeimmobilie in Wettstetten

96 Pflegeappartements, 63 betreute Wohnungen und 32 barrierefreie Wohnungen mit einem zeitgemäßen Konzept stehen hier zur Verfügung– nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen.

MODERNES WOHNKONZEPT

Pflegeappartements und Betreute Wohnungen

Etablierter Betreiber und PFlegedienst

mit bundesweiten Standorten

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Daten und Fakten

Kaufpreise

ab 196.300 € pro Wohneinheit

Fertigstellung

vsl. Herbst 2023

Pre-Opening-Phase

6 Monate

Mietrendite

anfängliche Rendite von ca. 2,3- 3,0 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

Adresse

Rackertshofener Straße 53, 85139 Wettstetten

Betreiber

WH Care

Einheiten

96 Pflegeappartements, 63 betreute Wohnungen, 32 barrierefreie Wohnungen

Mietvertrag

Vertragslaufzeit 25 Jahre plus 1 x 5 Jahre

Appartementgröße

ab 30,91 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Der Standort

Im Laufe der vergangenen Jahrzehnte hat sich Wettstetten im Landkreis Eichstätt vom ursprünglich bäuerlich geprägten Dorf zu einer aufstrebenden Wohngegend mit inzwischen mehr als 5.000 Einwohnern entwickelt. Die Nähe zu Ingolstadt mit seiner im Zeichen der Ringe stehenden Automobilproduktion spielt dabei sicherlich eine Rolle.

In Wettstetten findet man gut erreichbare Einkaufs-möglichkeiten und ein Gesundheitszentrum. Jede Jahreszeit wartet zudem mit einer für sie jeweils typischen Veranstaltung, sei es Christkindlmarkt oder Volksfest. Aber auch jahreszeitenunabhängig hält der Ort jede Menge Freizeitangebote vor. Über 80 Prozent des Landkreises Eichstätt liegt im Naturpark Altmühltal, ein attraktiver Erholungs- und Freizeitraum mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen. Hier werden auch Bootswanderungen auf der Altmühl, Klettern an den Jurakalkfelsen der Frankenalb oder auch Schifffahrten auf dem Main-Donau-Kanal angeboten.

Alle Preise im Überblick

Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
30,91 qm
370,92 €
196.300 €
2
Apartment
51,17 qm
633,29 €
253.400 €
3
Apartment
65,51 qm
810,90 €
324.400€

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