BEISPIEL-RECHNUNGEN
BEISPIEL
RECHNUN-
GEN
Beispielhafte Berechnung für die Finanzierung Ihres Pflegeappartements mit eigenen Mitteln
Barzahler
- Erwerbspreis 160.936,00€
-
Grunderwerb-
ssteuer 9.656,16€ - Notar und Gerichtskosten 4.023,40€
- Kaufpreis gesamt 174.615,56€
- Mieteinnahmen 6.598,44€
- Verwaltung 360,00€
- Instandhaltung (2E/qm/Jahr) 87,83€
- Mietüberschuss/Jahr vor Steuer 6.150,60€
-
Mietüberschuss/
Monat vor Steuer 512,55€
Beispielhafte Berechnung für die Finanzierung Ihres Pflegeappartements mit KfW-Darlehen
Finanzierer
- Erwerbspreis 160.936,00€
- Grunderwerbssteuer 9.656,16€
- Notar und Gerichtskosten 4.023,40€
- Gesamtaufwand 174.615,56€
- Eigenkapital 20.000,00€
- Mieteinnahmen 6.598,44€
- Zinsaufwand 2,5% + Tilgung 2,5% 7.730,78€
- Verwaltung 360,00€
- Instandhaltung (2E/qm/Jahr) 87,83€
- Eigenaufwand/Jahr vor Steuer 1.580,18€
-
Eigenaufwand/
Monat vor Steuer -131,68€€
Eigenkapitalrendite
Basierend auf den Beispielrechnungen stellen wir im Folgenden die Eigenkapitalrendite da.
- Miete 6.598,44€
- Zinsen 2,5% 3.865,39€
- Verwaltung 360,00€
- Instandhaltung 87,84€
- Überschuss vor Tilgung 2.285,21€
-
Eigenkapital-
verzinsung: Gesamtaufwand im Jahr vor Tilgung - Überschuss 2.285,21€ :
- Eigenkapital 20.000,00€ = 0,1143
- Eigenkapitalverzinsung 0,1143 x 100 = 11,43%
EIGENKAPITAL-RENDITE-RECHNER
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Für einen optimalen Beratungstermin empfehle ich Ihnen, den nachfolgenden Fragebogen entsprechend Ihres Anliegens auszufüllen.
