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Pflegeappartements in Siegenburg

59 Einheiten mit einem zeitgemäßen Konzept stehen hier zur Verfügung– nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen.

MODERNES WOHNKONZEPT

TOP Betreiber

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Daten und Fakten

Kaufpreise

ab 164.701 € pro Wohneinheit

Baujahr

2001 und 2003

Mietrendite

anfängliche Rendite von ca. 4,0 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

Beginn Mietzahlung

nach Kaufpreiszahlung

Adresse

Mühlstraße 33, 93354 Siegenburg

Einheiten

59 Pflegeappartements

Appartementgröße

zwischen 65,80 m2–109,50 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Betreiber

Magdalenum Seniorenpflegeheim GmbH;
ein Unternehmen der Auvictum Holding GmbH

Der Standort

Die Marktgemeinde Siegenburg liegt im niederbayeri-
schen Landkreis Kelheim in einem gedachten Dreieck aus den jeweils rund 40 Straßenkilometern entfernten
Oberzentren Regensburg, Ingolstadt und Landshut. In die
Landeshauptstadt München sind es knapp 90 Kilometer.

Im Landkreis Kelheim leben rund 125.000 Menschen.
Landschaftlich prägend sind ausgedehnte Waldgebiete
sowie eine abwechslungsreiche Kulturlandschaft. Hier ist
vor allem der Hopfenanbau erwähnenswert. Insgesamt
handelt es sich um eine wirtschaftlich prosperierende Region, die von der zentralen Lage sowie einer hervor-
ragenden Verkehrsanbindung profitiert und eine Arbeits-
losenquote von lediglich 2,64 Prozent im Kreisgebiet aufweist (2022).

Die beachtliche Zahl von fast 14.000 Auspendlern zeugt darüber hinaus von der Beliebtheit des Kreises als Wohnstandort mit besonderer Lebensqualität.

Die Einrichtung ist – anders als gerade erst projektierte Neubauten – sowohl im Ort als auch der Region bereits bekannt und etabliert.

Sie bietet 82 auf stationäre Pflege angewiesenen Menschen in insgesamt 59 Apartments ein ansprechendes und wohnliches Zuhause. Alle Wohneinheiten verfügen über ein eigenes, seniorengerechtes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Die hauseigene Küche versorgt die Bewohnerinnen und Bewohner mit täglich frisch zubereiteten Speisen.

Alle Preise im Überblick

Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
65,80
549,00 €
164.701 €
2
Apartment
75,96
633,78 €
190.133 €
3
Apartment
83,74
698,69 €
209.607 €

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