Pflegeimmobilie in Salzgitter
101 Einheiten mit einem zeitgemäßen Konzept stehen hier zur Verfügung– nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen
MODERNES WOHNKONZEPT
Renommierter Betreiber
mit mehreren Einrichtungen in ganz Deutschland
Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
- Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahre
- Mietrendite bis zu 5 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
- Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- 100% Finanzierung
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreise ab 271.564 €
Daten und Fakten
Kaufpreise
ab 271.564 € pro Wohneinheit
Fertigstellung
vsl. Juni 2026
Pre-Opening-Phase
9 Monate, hiervon 2 Monate der Endkunde und 7 Monate der Verkäufer
Mietrendite
anfängliche Rendite von ca. 3,0 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse
Prunzelberg 25, 38228 Salzgitter
Betreiber
Auvictum Holding GmbH
Einheiten
101 Pflegeeinheiten
Mietvertrag
Vertragslaufzeit 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre
Appartementgröße
zwischen 51,89 m2–70,87 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Der Standort
Die Stadt Salzgitter liegt im nördlichen Harzvorland und
ist die Heimat von rund 105.000 Menschen. Die kreisfreie
Gemeinde steht gleichermaßen für die Nähe zur Natur wie
für Industrietradition, für teils dörfliche Ortsteile wie für
urbane Zentren, für erholsamen Kurbetrieb und lebendige
Wirtschaftskraft.
Im Ortsteil Lichtenberg zu Füßen der gleichnamigen
Burgruine und direkt am Waldrand gelegen, entsteht ab Frühjahr 2024 eine Pflegeimmobilie, die nach ihrer Fertigstellung Mitte 2026 mit 101 ansprechenden Wohneinheiten – es handelt sich um 91 Einzel- und zehn Doppelzimmer – dazu beitragen wird, den durch den demografischen Wandel stetig steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken.
Das Gebäude erfülltden KfW-Standard „BEG WG 40 EE WPB“ und sichert als energieeffizienter Ersatzneubau einen Extra (Tilgungs-) Zuschuss durch die KfW-Bank.
Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Apartment |
51,89 |
678,91 € |
271.564 € |
|
2 |
Apartment |
55,91 |
731,51 € |
292.604 € |
|
3 |
Apartment |
63,29 |
828,05 € |
331.220 € |
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