Pflegeimmobilie in Rodgau
Hier gibt es 98 Pflegeappartements und 3 Betreute Wohnungen mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen.
MODERNES WOHNKONZEPT
bestehend aus Pflegeappartements und Betreuten Wohnungen
Etablierter Betreiber und Pflegedienst
seit 2003 mit bundesweit 234 Einrichtungen
Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
- Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahre
- Mietrendite von 3 bis 4 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
- Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- 100% Finanzierung
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreis ab 254.702 €
Daten und Fakten
Kaufpreise
ab 254.702 € pro Wohneinheit
Baujahr
1996, Sanierungen 2018 und 2019
Mietrendite
anfängliche Rendite von ca. 4,6 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Mietvertrag
Vertragslaufzeit 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre
Adresse
Feldstraße 39, 63110 Rodgau
Betreiber
Korian
Einheiten
98 Pflegeappartements und 3 Betreute Wohnungen
Appartementgröße
55,92 – 91,80 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Der Standort
Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen liegt südöstlich von Offenbach am Main im Rhein-Main-Gebiet. Trotz der naturnahen Lage befindet sich das Haus Gretel- Egner mitten in Rodgau. Es ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die nächste S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig gut erreichbar. In direkter Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Natürlich ist auch für das leibliche Wohl bestens gesorgt: In der hauseigenen Küche wird täglich frisch und abwechslungsreich für die Bewohnerinnen und Bewohner gekocht.
Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Apartment |
56,83 qm |
936,15 € |
270.694 € |
|
2 |
Apartment |
59,28 qm |
976,56 € |
254.756 € |
|
3 |
Apartment |
64,77 qm |
1066,96 € |
308.426 € |
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