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Pflegeimmobilie in Ringelai

Hier entstehen 105 Pflegeapparetments mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen. 

MODERNES WOHNKONZEPT

bestehend aus Wohngemeinschaftsplätzen, Betreuten Wohnungen und Tagespflege

Etablierter Betreiber und Pflegedienst

seit 1994 mit bundesweit 38 Standorten

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Daten und Fakten

Kaufpreise

ab 230.500 € pro Wohneinheit

Fertigstellung

vsl. Sommer 2023

Pre-Opening-Phase

6 Monate 

Mietrendite

anfängliche Rendite von ca. 2,4 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

Adresse

Arberstraße 1a, 94160 Ringelai

Betreiber

Unternehmensgruppe Dr. Mirski

Einheiten

105 Pflegeapartments

Mietvertrag

Vertragslaufzeit 25 Jahre plus 1 x 5 Jahre

Appartementgröße

ab 47,37 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Der Standort

Die niederbayerische Gemeinde Ringelai ist ein bayerisch-fürstbischöflicher Grenzort im Bayerischen Wald, welcher durch malerische Berge eingerahmt wird. Mit seinen 1.920 Einwohnern gehört Ringelai zwar zu den kleineren Orten im Umkreis, er hat jedoch trotzdem alles zu bieten, was für den Alltag benötigt wird. Ob Nahversorger, Bäcker und Metzger um die Ecke oder traditionelle Restaurants – in der Gemeinde lässt sich alles finden und ist größtenteils sogar zu Fuß erreichbar.

Auch an Freizeitangeboten fehlt es nicht: Von gemütlichen Spaziergängen durch Schluchten oder Wälder bis hin zu einem Ausflug auf den Wochen- markt im Nachbarort Freyung oder einem Besuch im Theaterstadl ist hier alles geboten. Ringelai ist Ausgangspunkt der bekannten Wildbachklamm „Buchberger Leite“ und zahlreicher Wander- und Themenwege. Badeseen oder die in Perlesreut oder Freyung angesiedelten Frei- und Hallenbäder laden zum Verweilen ein. Aufgrund der guten Klimaverhältnisse wird Ringelai auch „Meran des Bayerischen Waldes“ genannt. Einerseits genießen
die Bewohner das ruhige und entspannte Landleben, andererseits sind sie aber relativ schnell in den angrenzenden Städten

Alle Preise im Überblick

Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
47,37 qm
460,89 €
230.500 €
2
Apartment
60,73 qm
590,88 €
295.500 €

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