Rendite Residenz Logo

Seniorenzentrum in Rehlingen

Hier entstehen 30 Betreute Wohnungen mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen. 

MODERNES WOHNKONZEPT

bestehend aus Wohngemeinschaftsplätzen, Betreuten Wohnungen und Tagespflege

Etablierter Betreiber und Pflegedienst

seit 1994 mit bundesweit 38 Standorten

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Daten und Fakten

Kaufpreise

358.952 – 592.096 € pro Wohneinheit

Baubeginn

voraussichtlich Frühjahr 2023

Beginn Mietzahlung

nach Beendigung der Pre-Opening Phase

Pre-Opening-Phase

6 Monate 

Besonderheit

Bevorzugtes Belegungsrecht besteht im Bedarfsfall für den Erwerber oder dessen nächste Familienangehörige

Mietrendite

anfängliche Rendite von ca. 3,5 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

Adresse

Wallerfanger Straße 27 – 29, 66780 Rehlingen-Siersburg

Betreiber

LaVie Rehlingen GmbH & Co. KG

Einheiten

30 Betreute Wohnungen

Mietvertrag

Vertragslaufzeit 25 Jahre plus 1 x 5 Jahre

Appartementgröße

72,5 – 119,75 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Der Standort

Die Gemeinde Rehlingen-Siersburg zeichnet sich durch hervorragende Wohnqualität aus. Die Anbindung an die Verkehrsachse Luxembourg-Saarbrücken, die deutsche Bahn und das Liniennetz des SaarVV ermöglichen einen hohen Grad an Flexibilität. In Kombination mit den jeweils ortsnahen oder ortsinternen Einrichtungen zur Kinderbetreuung (KiTa, Kindergarten, Ganztagesschule, Betreuung) bietet die Gemeinde die optimalen Voraussetzungen für junge Familien. Aber auch im Alter ist die Gemeinde noch sehr lebenswert. 

In allen Ortsteilen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, sowohl für aktive Freizeitgestaltung beim Wandern, Nordic-Walken, Fahrradfahren, Klettern, als auch für in ihrer Aktivität eingeschränkten Menschen, wie kurze befestigte Wege.

Das moderne Gebäude wird nach den neuesten Erkenntnissen und Bedürfnissen älterer Menschen
errichtet. Die energieeffiziente Bauweise sorgt darüber hinaus für eine entsprechende Nachhaltigkeit.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden jeweils 15 betreute Wohnungen verschiedener Größen und Zimmer. Diese Wohnungen richten sich an Menschen, die so selbstbestimmt wie möglich in einem betreuten Umfeld leben möchten. Damit werden dem aktuellen Trend und Nachfrage nach gemeinschaftlichem Wohnen und entsprechender Betreuung entsprochen.

Alle Preise im Überblick

Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
72,50 qm
1.046,97 €
358.952 €
2
Apartment
86,96 qm
1.255,88 €
430.567 €
3
Apartment
119,75 qm
1.727,03 €
592.096 €

Sie sind interessiert? Melden Sie sich bei uns!

Haben Sie eine Frage zu dem Objekt? Gern beraten wir Sie ausführlich zu dieser Thematik. Dieses Angebot ist selbstverständlich kostenlos für Sie. Das Angebot wird individuell für Sie erstellt und Ihnen unmittelbar nach dem Beratungstermin übermittelt.