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Pflegeimmobilie in Marl

24  barrierefreie Wohneinheiten in einer neu erbauten Demez-WG  Bestandsimmobilie mit einer erfahrenen Betreibergesellschaft – nutzen Sie den Kauf dieser Pflegeimmobilie zu kleinen Kaufpreisen als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet- und Zinserträgen. 

Neubau Demenz-WG

bestehend aus 24 barrierefreien Wohneinheiten

Erfahrener Betreiber

2017 gegründeter und deutschlandweit tätiger Zusammenschluss von ambulanten Gesundheitsunternehmen

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Daten und Fakten

Kaufpreise

229.950  € pro Wohneinheit

Baujahr

2023

Beginn Mietzahlung

6 Monate nach Fertigstellung

Mietrendite

anfängliche Rendite von ca. 3,7 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

Adresse

Bergstraße 198, 45770 Marl

Betreiber

aiutanda Gruppe

Einheiten

24 barrierefreie Wohneinheiten

Mietvertrag

Vertragslaufzeit 20 Jahre plus 6 Monate + Verlängerung 2 x 5 Jahre

Appartementgröße

53,13 – 54,23 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Der Standort

Marl gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr und zählt aktuell rund 85.000 Einwohner. Im östlichen Teil des Stadtteils Stadtkern-Mitte befindet sich die Demenz-WG in der Bergstraße 198. Verkehrstechnisch ist Marl hervorragend an das Auto - bahnnetz angeschlossen, durch die Stadt führen die A 43 (Wuppertal Münster) und die A 52 (Marl Essen Düsseldorf Roermond). Mit dem Schiff erreicht man Marl über den Wesel-Datteln-Kanal, dazu bietet Marl durch einige Bahnhöfe noch unterschiedliche bundesweite Zugverbindungen. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m entfernt. Von hier fahren acht Buslinien sowie ein Nachtexpress. Das große Einkaufszentrum „Marler Stern“ ist fußläufig in 650 m Entfernung, die S-Bahn Haltestelle in 950 m und die A 52 ist in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Parkanlage Gänsebrink ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln 20 Minuten entfernt.

Alle Preise im Überblick

Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
53,10 qm
709,92 €
229.950,00 €
2
Apartment
54,23 qm
709,92 €
229.950,00 €
3
Apartment
54,20 qm
709,92 €
229.950,00 €