Pflegeimmobilie in Leipzig

11 Pflegeappartements mit einem zeitgemäßen Konzept hier zur Verfügung– nutzen Sie den Kauf dieser Pflegeimmobilie zu kleinen Kaufpreisen als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet- und Zinserträgen.

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahre
Mietrendite von 3 bis 4,63% p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung

Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
100% Finanzierung
Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
Kaufpreis zwischen 325.352,00 - 507.311,00 €

Daten und Fakten

Kaufpreise

325.352,00 – 507.311,00 € pro Wohneinheit

Baujahr

2024

Beginn Mietzahlung

Sofortige Mietzahlung (01.07.2024)

Mietrendite

4,63% für alle Apartments

Adresse

Abtnaundorfer Str. 48c,

04347 Leipzig

Betreiber

Pflegedienst Nicole Tobias GmbH

Einheiten

11 Pflegeappartements

Mietvertrag

Vertragslaufzeit 15 Jahre + 2 x 5 Jahre Mieteroption

Appartementgröße

70,14 – 109,36 m^2

Der Standort

Leipzig, eine Stadt mit einem reichen Erbe an historischer Bedeutung und einem vielversprechenden Zukunftspotenzial. Als eine der am schnellsten wachsenden Städte in Deutschland bietet Leipzig eine attraktive Mischung aus historischer Architektur, lebendigen Kreativvierteln und einer florierenden Wirtschaft. Neben seiner historischen und kulturellen Bedeutung bietet Leipzig auch eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem, eine Fahrradfreundlichkeit und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Leipzig angenehm und attraktiv machen.

Alle Preise im Überblick

Nr.	Bezeichnung	Gesamtfläche	mtl. Miete	Verkaufspreis
1	Apartment	109,36 qm	1.956,48 €	507.311 €
2	Apartment	70,90 qm	1.268,36 €	328.883 €
7	Apartment	91,70 qm	1.640,48 €	425.373 €

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1	Apartment	42,51 qm	411,11 €	129.825 €
2	Apartment	44,84 qm	433,65 €	136.942 €
3	Apartment	51,41 qm	497,14 €	156.991 €

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