Pflegeimmobilie in Kassel
112 Einheiten mit einem zeitgemäßen Konzept stehen hier zur Verfügung– nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen.
MODERNES WOHNKONZEPT
Familiengeführter Betreiber
mit mehreren Einrichtungen in ganz Deutschland
Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
- Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahre
- Mietrendite bis zu 5 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
- Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- 100% Finanzierung
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreise ab 262.800 €
Daten und Fakten
Kaufpreise
ab 262.800 € pro Wohneinheit
Fertigstellung
vsl. 1. Quartal 2026
Pre-Opening-Phase
3 Monate
Mietrendite
anfängliche Rendite von ca. 3,33 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse
Ellenbacher Straße 9, 34123 Kassel
Betreiber
emida Residenzen GmbH
Einheiten
112 Pflegeeinheiten
Mietvertrag
Vertragslaufzeit 25 Jahre plus 1 x 5 Jahre
Appartementgröße
zwischen 44,95 – 49,85 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Der Standort
Kassel ist eine kreisfreie Stadt in Hessen und der Verwaltungssitz des gleichnamigen Regierungsbezirkes sowie des Landkreises. In der einzigen Großstadt Nordhessens und der nach Frankfurt am Main und Wiesbaden drittgrößten Stadt des Bundeslandes Hessen leben heute rund 204.000 Einwohner.
Kassel verfügt in den Bereichen Bildung, Gesundheit und Industrie über eine hervorragende Infrastruktur sowie durch Flughafen, Binnenschifffahrt und direkte Autobahnwie Zuganbindung über alle Grundlagen für eine erfolgreiche Zukunft.
Das Stadtgebiet wird von der Fulda durchflossen und verfügt – umsäumt von Wäldern und Mittelgebirgslandschaft – über viele Natur- und Vogelschutzgebiete. In Kombination mit Punkten wie dem lebendigen Vereinsleben, dem abwechslungsreichen Veranstaltungskalender, einem gut ausgebauten Radund Wanderwegenetz, der Ärztedichte, der hohen KitaBetreuungsquote und mehr zählt Kassel zu den lebenswertesten Städten Deutschlands (2011; 1. Platz bei einem Ranking der Wirtschaftswoche und der Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft).
Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Apartment |
45,61 |
730,00 € |
262.800 € |
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