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Pflegeimmobilie in Ihlow

36 Pflegeappartements mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen. 

MODERNES WOHNKONZEPT

bestehend aus Wohngemeinschaftsplätzen, Betreuten Wohnungen und Tagespflege

Etablierter Betreiber und Pflegedienst

seit 1994 mit bundesweit 38 Standorten

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Daten und Fakten

Kaufpreise

189.529 – 228.480 € pro Wohneinheit

Baujahr

1999

Beginn Mietzahlung

nach Übergabe und Kaufpreiszahlung

Mietrendite

anfängliche Rendite von ca. 4,1 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

Adresse

Eichenallee 2, 26632 Ihlow 

Betreiber

Seniorenwohnpark Nordlicht GmbH

Einheiten

 36 Pflegeappartements

Mietvertrag

Vertragslaufzeit 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre

Appartementgröße

51,40 – 68,31 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Der Standort

Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich im ostfriesischen Niedersachsen. Rund 12.400 Einwohner leben in der achtgrößten Gemeinde Ostfrieslands.

Wirtschaftlich profitiert Ihlow von der günstigen geografischen Lage am Ems-Jade-Kanal zwischen den Emden und Aurich sowie im Einzugsgebiet der Hansestadt Bremen. Selbst die Niederlande sind mit dem Auto innerhalb von einer halben Stunde erreicht.

Neben einer Vielzahl von kleinen und mittelgroßen Betrieben, die insbesondere den Dienstleistungs- und Handwerkssektor bedienen, ist die Landwirtschaft der bestimmende Wirtschaftssektor in der Region. 

Das 2-geschossige Gebäude der Seniorenresidenz Ihlow wurde 1999 fertiggestellt und bietet mit seinen großzügigen Aufenthaltsmöglichkeiten und dem begrünten Außenbereich eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt.

Jedes der 36 einladend eingerichteten Pflegeappartements verfügt über ein dem Bedarf angepasstes Badezimmer. Großzügige Begegnungsflächen, die über die gesamte Einrichtung verteilt sind, können für die gemein-schaftlichen Aktivitäten genutzt werden. Highlight ist die Sonnenterrasse, hier haben die Bewohner einen wunderbaren Platz zum Verweilen an der frischen Luft und können den Blick über die malerische Moorlandschaft schweifen lassen.

Das „Seniorenresidenz Ihlow“ ist eine sehr moderne Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen gerecht wird.

Alle Preise im Überblick

Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
51,40 qm
537,00 €
167.376 €
2
Apartment
62,51 qm
654,00 €
191.414 €
3
Apartment
68,31 qm
714,00 €
208.975 €

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