Pflegeimmobilie in Ibbenbüren, Uhlandstrasse
80 Pflegeappartements und 30 Betreute Wohnungen in einer neu erbauten Senioren-Residenz mit einer erfahrenen Betreibergesellschaft – nutzen Sie den Kauf dieser Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet- und Zinserträgen.
NEubau Senioren-Residenz
bestehend aus 80 Pflegeappartements und 30 Betreuten Wohnungen
Erfahrener Betreiber
Seit 1973 deutschlandweit tätiger etablierter Betreiber
Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
- Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahre
- Mietrendite von ca. 3 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
- Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- 100% Finanzierung
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreise von 227.442 € - 457.269 €
Daten und Fakten
Kaufpreise
227.442 € – 457.269 € pro Wohneinheit
Baujahr
2023
Beginn Mietzahlung
6 Monate nach Fertigstellung
Mietrendite
anfängliche Rendite von ca. 3,0 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse
Uhlandstraße 2-6, 49477 Ibbenbüren
Betreiber
Alloheim Senioren-Residenzen
Einheiten
80 Pflegeappartements und 30 Betreute Wohnungen
Mietvertrag
Vertragslaufzeit 20 Jahre + Verlängerung 2 x 5 Jahre
Appartementgröße
55,18 – 113,74 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Der Standort
Das Seniorenzentrum „Uhlandstraße“ entsteht zentrums-
nah in Ibbenbüren, einer ehemaligen Bergbaustadt mit
rund 54.000 Einwohnern im Herzen des Tecklenburger
Landes. Umgeben von ruhigen Wohngebieten, unweit vom Zentrum und in unmittelbarer Nähe zum Aasee, bildet das neue Seniorenzentrum für bis zu 140 Personen ein heimeliges Zuhause zum Wohlfühlen.
Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Apartment |
55,18 qm |
560,08 € |
227.442,44 € |
|
2 |
Apartment |
67,33 qm |
620,78 € |
270.687,11 € |
|
3 |
Apartment |
98,08 qm |
1048,68 € |
457.269,44 € |
