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Pflegeimmobilie in Hallthurm

92 Pflegeappartements  mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen. 

MODERNES WOHNKONZEPT

Etablierter Betreiber und Pflegedienst

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Daten und Fakten

Kaufpreise

ab 140.650 € pro Wohneinheit

Baubeginn

Baujahr 2008

Beginn Mietzahlung

nach Kaufpreiszahlung

Mietrendite

anfängliche Rendite von ca. 4,0 – 4,2 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

Adresse

Reichenhaller Straße 131, Bischofswiesen

Betreiber

Domus Mea Unternehmensgruppe

Einheiten

92 Pflegeappartements

Mietvertrag

Vertragslaufzeit 25 Jahre plus 1 x 5 Jahre

Appartementgröße

ab 54,24 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Der Standort

Das sozialtherapeutische Zentrum Hallthurm-Untersberg befindet sich im Bischofswiesener Tal und ist umgeben von einer reizvollen Kulisse. Die malerische Umgebung, in die sich die Einrichtung einbettet, bietet die perfekten Voraussetzungen für einen geschützten Ort und das geeignete Umfeld, um den speziellen Anforderungen an die Therapie gerecht zu werden und die Heilungsprozesse der Patienten positiv zu unterstützen.

Das Objekt wurde ursprünglich als Ferienwohnheim errichtet und in den Jahren 2001 bis 2002 zum Therapiezentrum umgebaut. Im Jahre 2008 wurde das Objekt durch einen Neubau erweitert und in der Folge laufend instandgehalten. Zwischen den Jahren 2019 und 2021 wurden weitere Modernisierungen vorgenommen. Aktuell werden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Pflege- und Therapiezentrum ist dafür ausgelegt, chronisch psychisch Erkrankte und chronisch suchtmittelkranke Menschen in das Leben sowie in die Gesellschaft zurückzuführen.

Das Objekt verfügt über 92 Einheiten und untergliedert sich in drei operative sowie räumlich abgegrenzte Bereiche: Die therapeutische Wohngruppe umfasst 17 Plätze, die geschlossene Tagesbetreuung für seelisch behinderte Erwachsene verteilt sich auf 73 Plätze und die offene Tagesbetreuung für seelisch behinderte Erwachsene besteht aus 16 Plätzen. Versorgt und betreut werden die Menschen auf Grundlage des Bezugsbetreuungsmodells.

Alle Preise im Überblick

Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
54,24 qm
508,80 €
152.640 €
2
Apartment
67,25 qm
630,93 €
189.280 €
3
Apartment
81,18 qm
762,13 €
217.750 €

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