Rendite Residenz Logo

Pflegeimmobilie in Hagen

85 Pflegeappartements mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen. 

MODERNES WOHNKONZEPT

bestehend aus Wohngemeinschaftsplätzen, Betreuten Wohnungen und Tagespflege

Etablierter Betreiber und Pflegedienst

seit 1994 mit bundesweit 38 Standorten

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Daten und Fakten

Kaufpreise

214.447 – 222.359 € pro Wohneinheit

Baujahr

2014

Beginn Mietzahlung

nach Übergabe und Kaufpreiszahlung

Mietrendite

anfängliche Rendite von ca. 3,0 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

Besonderheiten

bevorzugtes Bezugsrecht bei mindestens Pflegegrad 2 des Eigentümers sowie seinem Ehe- oder eingetragenen Lebenspartner, einem Angehörigen des Eigentümers in gerader Linie oder Geschwistern

Adresse

Diesterwegstraße 18, 58095 Hagen

Betreiber

Wohlbehagen GmbH & Co. KG

Einheiten

 85 Pflegeappartements

Mietvertrag

Vertragslaufzeit 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre

Appartementgröße

49,33 – 51,15 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Der Standort

Die Großstadt Hagen liegt am südöstlichen
Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt
in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet.

Die industrielle Prägung der Stadt ist noch
spürbar, doch gilt Hagen als waldreichste
Stadt des Ruhrgebietes und bietet erholsame Natur und eine abwechslungsreiche Umgebung.

Ein kurzer Fußweg führt in die verkehrsberuhigte City von Hagen mit zahlreichen Restaurants, Geschäf-
ten, Supermärkten, aber auch Ärzten, Apotheken und Dienstleistungsbetrieben.

Das Seniorenzentrum »Stadtblick« in der Diesterwegstraße 18 in Hagen ist ein langgestrecktes Gebäude mit drei Etagen, gekrönt von einem abschließenden Staffelgeschoss. Das Grundstück ist geschickt in die Hanglage integriert und
wird an seiner Ostseite von einer parkähnlich angelegten Grünanlage begrenzt. Das Objekt wurde 2014 erbaut. Die hohe Bauqualität erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Pflegeimmobilie.

Das Haus und seine insgesamt 85 Pflegezimmer
bieten den Bewohnern viel Ruhe und Privatsphäre.
Jedes der Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und ein Fenster mit Blick in die grüne Umgebung.
Für die sozialen Kontakte der Bewohner und gemein-schaftliche Aktivitäten oder Festlichkeiten mit Angehörigen befinden sich auf jeder der drei Etagen zwei große Aufenthaltsräume mit Wohnküche, Gemeinschaftsbereich und jeweils zwei Terrassen.

Alle Preise im Überblick

Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
49,33 qm
530,30 €
214.447 €
2
Apartment
49,70 qm
534,28 €
216.056 €
3
Apartment
51,15 qm
549,86 €
222.359€

Sie sind interessiert? Melden Sie sich bei uns!

Haben Sie eine Frage zu dem Objekt? Gern beraten wir Sie ausführlich zu dieser Thematik. Dieses Angebot ist selbstverständlich kostenlos für Sie. Das Angebot wird individuell für Sie erstellt und Ihnen unmittelbar nach dem Beratungstermin übermittelt.