Rendite Residenz Logo

Pflegequartier in Gunzenhausen

70 Einheiten mit einem zeitgemäßen Konzept stehen hier zur Verfügung– nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen

MODERNES WOHNKONZEPT

TOP Betreiber

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Daten und Fakten

Kaufpreise

ab 265.166 € pro Wohneinheit

Fertigstellung

vsl. April 2026

Mietrendite

anfängliche Rendite von ca. 2,8 und 3,8 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

Beginn Mietzahlung

vsl. Juni 2026

Adresse

Nürnberger Straße 70, 91710 Gunzenhausen

Einheiten

70 Einheiten

(Ambulante Wohngruppen mit insgesamt 24 Plätzen, 46 Betreute Wohnungen)

Appartementgröße

zwischen 59,92 m2 – 94,33 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Betreiber

WH Care Betriebsgesellschaft Bayern GmbH

Steinriede 14, 30827 Garbsen

Der Standort

Die Stadt Gunzenhausen liegt rund 50 Kilometer südwestlich von Nürnberg im Fränkischen Seenland und direkt am Ufer des Altmühlsees. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist das Zuhause von rund 17.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Die Region ist ländlich strukturiert; zu den wirtschaftlichen Schlüsselbranchen zählen die Kunststoffindustrie, die Umwelttechnologie und der Tourismus.

An der Nürnberger Straße entsteht hier in einem attraktiven und aus zwei Baukörpern bestehenden Neubauensemble das Pflegequartier Gunzenhausen. Die Einrichtung trägt dazu bei, den durch den demografischen Wandel stetig steigenden Bedarf an Pflegeplätzen in Deutschland zu decken. Doch Pflege bedeutet selbst- verständlich nicht immer die vollstationäre Pflege in „klassischen“ Seniorenresidenzen.

Stattdessen rücken zunehmend alternative und divergierende Pflegekonzepte in den Fokus. Das neue Pflegequartier Gunzenhausen trägt diesem Anspruch mit einem heterogenen Wohn- und Pflegeangebot Rechnung. Das Ensemble bietet insgesamt 46 Wohneinheiten, die speziell auf die Anforderungen des Betreuten Wohnens ausgelegt sind. Dazu kommen 24 Pflegewohnungen in ambulant betreuten Wohngemeinschaften. Komplettiert wird das Angebot schließlich durch eine Tagespflege für rund 20 Personen, Café und Sozialstation.

Alle Preise im Überblick

Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
59,92
618,72 €
265.166 €
2
Apartment
74,83
772,76 €
309.104 €
3
Apartment
87,66
905,24 €
362.096 €

Sie sind interessiert? Melden Sie sich bei uns!

Haben Sie eine Frage zu dem Objekt? Gern beraten wir Sie ausführlich zu dieser Thematik. Dieses Angebot ist selbstverständlich kostenlos für Sie. Das Angebot wird individuell für Sie erstellt und Ihnen unmittelbar nach dem Beratungstermin übermittelt.