Pflegeimmobilie in Fuchstal
92 Pflegeplätze in 82 Einbett- und 5 Zweibett-Pflegeappartements, 6 barrierefreie Wohnungen mit einem zeitgemäßen Konzept sowie 13 Personalwohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit einer sicheren und renditestarken Investition – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen.
MODERNES WOHNKONZEPT
Vollstationäre Pflegeappartements und Betreute Wohnungen, barrierefreie Wohnungen und Personalwohnungen
Etablierter Betreiber
mit deutschlandweiten Pflegeeinrichtungen
Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
- Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahre
- Mietrendite von 2,2c- 3,0 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
- Eigenes Grundbuch – keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- 100% Finanzierung
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreise ab 248.600 €
Daten und Fakten
Kaufpreise
248.600 – 448.100 € pro Wohneinheit
Baujahr
2024
Pre-Opening-Phase
6 Monate
Mietrendite
anfängliche Rendite von ca. 2,2 – 3,0% * p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse
Am Wärmespeicher 2
86925 Fuchstal
Betreiber
WH Care Betriebsgesellschaft Bayern
Einheiten
87 Pflegeappartements, 6 barrierefreie Wohnungen, 13 Personalwohnungen
Mietvertrag
Vertragslaufzeit 25 Jahre plus 1 x 5 Jahre
Appartementgröße
zwischen 51,77 m2 – 88,05 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Der Standort
In der ländlichen Gemeinde Fuchstal im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech profitieren die 4.100 Einwohner sowohl von der Ruhe und der Abgeschiedenheit, die der Ort mit sich bringt, als auch vom Komfort schnell erreichbarer Städte, die in der Nähe liegen. Landsberg am Lech ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar, die Stadt Augsburg in 40 Minuten und die Landeshauptstadt München in weniger als einer Stunde.
Dank gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes ist man auch ohne Auto innerhalb der Gemeinde aber auch außerhalb in die Nachbarstädte gut angebunden. Fuchstal zieht sich als Tal des Wiesbachs von Erpfting über Ellinghofen, Unterdiessen, Asch, Leeder bis hin nach Denklingen. Die Landschaft zeichnet sich vor allem durch den Wechsel von Weihern, Seen, Mischwäldern, grünen Wiesen und natürlich dem Lech, der den Land-kreis durchfließt, aus. Die knapp 30.000-Einwohner-Stadt Landsberg am Lech ist von Fuchstal aus sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gut zu erreichen. Die zentrale Lage Landsbergs zwischen München und Augsburg und das gut ausgebau-te Straßennetz sorgen dafür, dass Landsberg am Lech zu einem der attraktivsten Standorte Bayerns wurde. Auch für die nächsten Jahre wird in der Kommune ein konti-nuierliches Wachstum prognostiziert. Weitere interessante Höhepunkte eines Jahres in Lands-berg am Lech sind zum Beispiel die Jahrmärkte, der Süddeutsche Töpfermarkt oder auch der gemütliche Christkindlmarkt. Auch Wander- und Radwege sind in der nahen Um-gebung großzügig angelegt und laden zu entspannten Stunden inmitten von Wäldern und Wiesen ein.
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Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartment | 51,77 qm | 621,26 € | 248.600 € |
| 2 | Apartment | 66,97 qm | 803,67 € | 321.500 € |
| 3 | Apartment | 84,49 qm | 1.013,92 € | 405.600 € |
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