Pflegeimmobilie in Felsberg
91 Pflegeappartements mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen.
MODERNES WOHNKONZEPT
bestehend aus Wohngemeinschaftsplätzen, Betreuten Wohnungen und Tagespflege
Etablierter Betreiber und Pflegedienst
seit 1994 mit bundesweit 38 Standorten
Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
- Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahre
- Mietrendite von 3 bis 4,6 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
- Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- 100% Finanzierung
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreis ab 239.300 €
Daten und Fakten
Kaufpreise
ab 239.300 € pro Wohneinheit
Baujahr
2021
Pre-Opening-Phase
entfällt
Mietrendite
anfängliche Rendite von ca. 2,90 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse
Frankenstraße 1, 34587 Felsberg
Betreiber
newcare Gruppe
Einheiten
91 Pflegeappartements
Mietvertrag
Vertragslaufzeit 25 Jahre plus 1 x 5 Jahre
Appartementgröße
ab 51,77 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Der Standort
Felsberg ist eine Stadt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis und befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Kassel. Die ca. 10.700 Einwohner der Stadt, die in ihren 16 Stadtteilen verteilt leben, profitieren sehr von der vorteilhaften Lage. Supermärkte, Ärzte und alles andere, was im alltäglichen Leben gebraucht wird, findet sich leicht zu Fuß oder kann auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Mit dem Auto über die A49 ist man schnell in Kassel, wo raße unzählige Restaurants, Cafés und vieles mehr zu finden sind.Auch in Sachen Freizeitangebote kann die bekannte Drei-Burgen-Stadt Menschen jeder Altersklasse begeistern. Der Tagesausflugsort hat von Museen, über archäologische Pfade bis hin zu seinen Namensgebenden drei Burgen rund um die Stadt alles zu bieten. Auch ruhigere Ausflugsziele gibt es hier einige. Der Rhododendrongarten, der Weinberg oder die Seenplatte laden zu leichten Spaziergängen und zum Entspannen ein.
Die ganze Landschaft rund um Felsberg herum wird durch Hügel, Felder, kleine Teiche und Burgen geprägt. Auch die Weinbauregion Rheingau und viele andere kulinarische Standorte sind hier angesiedelt. Durch die Stadt hindurch fließt malerisch die Eder, die das Stadtbild besonders prägt.
Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Apartment |
51,77 qm |
578,29 € |
239.300 € |
|
2 |
Apartment |
52,14 qm |
582,17 € |
240.900 € |
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