Betreutes Wohnen in Extertal
80 Einheiten mit einem zeitgemäßen Konzept stehen hier zur Verfügung– nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen.
MODERNES WOHNKONZEPT
TOP Betreiber
Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
- Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahre
- Mietrendite von 4 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
- Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- 100% Finanzierung
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreise von 195.400 € - 205.710 €
Daten und Fakten
Kaufpreise
zwischen 195.400 € – 205.710 € pro Wohneinheit
Fertigstellung
2020
Mietrendite
ca. 4 %* (anfängliche Mietrendite bezogen auf den Kaufpreis im ersten vollen Wirtschaftsjahr)
Beginn Mietzahlung
erfolgt im 1. Monat nach Kaufpreiszahlung
Adresse
Mittelstraße 84, 32699 Extertal
Einheiten
80 Einzelzimmer
Appartementgröße
zwischen 47,78 m2– 50,30 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Betreiber
compassio – compaserv Nord GmbH
Der Standort
Die compassio Seniorenresidenz Extertal liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet im beschaulichen Bösingfeld, dem größten Ort der Gemeinde Extertal. Die Residenz wurde im Frühjahr 2021 als Neubau eröffnet und bietet 80 Bewohnern ein Zuhause zum Wohlfühlen. compassio, ein privater Pflegedienstanbieter, ist der Pflegespezialist der SCHÖNES LEBEN Gruppe, einem der Top-10-Betreiber in Deutschland. Neben stationärer Dauerpflege gehört auch Kurzzeitpflege zum Angebot an diesem Standort.
Die Seniorenresidenz Extertal wurde als energetisch optimiertes KfW-Effizienzhaus-40 errichtet und erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Sie wird ökologisch nachhaltig über ein eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW) beheizt, das gleichzeitig auch Strom erzeugt. Das moderne und freundlich gestaltete Gebäude ist in 80 helle, teils rollstuhlgerechte Appartements sowie Gemeinschaftsflächen aufgeteilt. Alle Appartements verfügen über ein eigenes Duschbad mit WC sowie über einen Telefon-, Internet- und Fernsehanschluss.
Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Apartment |
50,30 |
677,18 € |
205.710 € |
|
2 |
Apartment |
48,08 |
647,29 € |
196.630 € |
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