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Pflegeimmobilie in Doktorshof

39 Einheiten mit einem zeitgemäßen Konzept stehen hier zur Verfügung– nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen.

MODERNES WOHNKONZEPT

vollstationäres Pflegeheim

Inhabergeführter Betreiber

mit 6 Heimen in Hessen, Bayern und Niedersachsen

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Daten und Fakten

Kaufpreise

ab 163.360 € pro Wohneinheit

Baujahr

1994, Erweiterung 2000

Pre-Opening-Phase

entfällt

Mietrendite

anfängliche Rendite von ca. 4,8 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

Adresse

Doktorshofstraße 15, 92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz

Betreiber

MPG Care GmbH

Einheiten

39 Pflegeeinheiten

Mietvertrag

Vertragslaufzeit 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre

Appartementgröße

zwischen 49,64 – 124,39 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Der Standort

Durch ihre Lage im Oberpfälzer Jura profitiert die Seniorenpflege Doktorshof von einer attraktiven Umgebung in einem begehrten Naherholungsgebiet, das mit seiner malerischen Landschaft zum Wandern und Radfahren einlädt. Zudem gibt es viele Seen und Parks, die Erholung und Entspannung bieten. Für den alltäglichen Bedarf ist mit Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Restaurants alles vor Ort vorhanden. 

Für die Senioren in Berg ist neben den genannten Dingen natürlich auch die Verfügbarkeit hochwertiger medizinischer Versorgung von großer Bedeutung. Positiv, dass es in der Gemeinde und der Umgebung eine gute Auswahl an Arztpraxen, Fachärzten, Apotheken und Krankenhäusern gibt, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. 

Der Doktorshof wurde 1994 errichtet und im Jahr 2000 auf seine aktuelle Kapazität von 67 Betten erweitert. Bei einer Wohn-/Nutzfläche von 3.720 qm herrschen außer-gewöhnlich großzügige Platzverhältnisse von 55,50 qm pro Bett. Vereinzelt verfügen die Zimmer der Einrichtung auch über Terrassen und Balkone.

Alle Preise im Überblick

Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
49,64 qm
564,96 €
163.360,62 €
2
Apartment
69,08 qm
787,29 €
222.294,44 €
3
Apartment
90,02 qm
1.024,21€
276.191,36 €

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