Pflegeimmobilie in Dassel
31 Einheiten mit einem zeitgemäßen Konzept stehen hier zur Verfügung– nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen.
MODERNES WOHNKONZEPT
Familiengeführter Betreiber
mit 18 Einrichtungen in ganz Deutschland
Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
- Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahre
- Mietrendite von 3 bis 4 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
- Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- 100% Finanzierung
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreise ab 211.240 €
Daten und Fakten
Kaufpreise
ab 211.240 € pro Wohneinheit
Baujahr
2019, Erweiterung 2023
Pre-Opening-Phase
entfällt
Mietrendite
anfängliche Rendite von ca. 3,25 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse
Marschweg 14, 37586 Dassel
Betreiber
MENetatis GmbH
Einheiten
31 Pflegeeinheiten
Mietvertrag
Vertragslaufzeit 25 Jahre plus 1 x 5 Jahre
Appartementgröße
zwischen 37,00 – 41,00 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Der Standort
In Dassel entsteht zum bestehenden Seniorenzentrum ein Erweiterungsbau in nachhaltiger Holzbauweise, der 31 Einzelzimmern mit jeweils eigenen Bädern Platz bietet. Dieses seniorengerechte, freundliche und hell gestaltete Haus wird über einen Gang mit den 65 bestehenden stationären Altenpflegeplätzen – ausschließlich in Einzelappartements und jeweils eigenem Bad/WC – und 11 Pflegeappartements verbunden.
Ein großzügiges Angebot an Wohn- und Aufenthaltsräumen in den Wohngruppen besticht mit einem speziell nach den Bedürfnissen dementiell erkrankter Bewohner orientierten Raum- und Pflegekonzept. Hier werden die verschiedenen Bedarfe an Nähe und Distanz wahrgenommen und nicht nur pflegerisch berücksichtigt. Ein vielfältiges Beschäftigungs- und Unterhaltungsangebot wird durch interessante Wegführungen und liebevoll gestaltete Gemeinschaftsräume unterstüzt.
Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Apartment |
37,18 |
572,11 € |
211.239,69 € |
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