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Pflegeimmobilie in Boxberg

56 Pflegeappartements in einer etablierten Bestandsimmobilie mit einer erfahrenen Betreibergesellschaft – nutzen Sie den Kauf dieser Pflegeimmobilie zu kleinen Kaufpreisen als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet- und Zinserträgen. 

Etablierte Bestandsimmobilie

bestehend aus 51 Einzel- und 5 Doppel-Pflegeappartements

Erfahrener Betreiber

2017 gegründeter und deutschlandweit tätiger Zusammenschluss von ambulanten Gesundheitsunternehmen

Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien

Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen

Historisch niedrige Zinsen

Steuervorteile, Sicherheit und Rendite

Weitere Vorteile

Daten und Fakten

Kaufpreise

146.883 – 164.091  € pro Wohneinheit

Baujahr

2005

Beginn Mietzahlung

nach Übergabe und Kaufpreiszahlung

Mietrendite

anfängliche Rendite von ca. 3,8 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis

Adresse

Thälmannstraße 43,

02943 Boxberg 

Betreiber

aiutanda Gruppe

Einheiten

60 Pflegeappartements

Mietvertrag

Vertragslaufzeit 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre

Appartementgröße

40,11 – 52,13 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Der Standort

Die Gemeinde Boxberg liegt im sächsischen Landkreis Görlitz und ist das Zuhause von rund 4.300 Menschen. Die Region wird geprägt durch den Tagebau. Heute vollzieht sich allerdings ein Strukturwandel; der Kreis schickt sich an, „die deutsch-polnisch-tschechischer Wirtschaftsbeziehungen, vor allem in den Schlüsselbranchen Metallbau, Kunststoffindustrie, Glasindustrie und erneuerbare Energien zu stärken“.1 Die Flutung ehemaliger Tagebaue lässt derzeit das in vielerlei Hinsicht reizvolle Lausitzer Seenland entstehen, was sich natürlich positiv auf den Standort auswirken wird. Mit dem dazu gehörenden Bärwalder See liegt das größte Gewässer Sachsens direkt vor den Toren Boxbergs. Nur wenige hundert Meter vom Seeufer entfernt, befindet sich in ruhiger und von altem Baumbestand gesäumter Lage die Residenz Sonnenhof. Die Einrichtung bietet 65 stationäre Pflegeplätze in 55 Einzel- und fünf Doppelzimmern. Die Apartments verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei den Bewohnerinnen und Bewohnern auf allen Ebenen darüber hinaus ansprechende und stilvoll möblierte Aufenthaltsbereiche zur Verfügung stehen. Parkähnlich gestaltete Außenanlagen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Alle Preise im Überblick

Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
56,11 qm
465,13 €
146.883,25 €
2
Apartment
60,134 qm
498,48 €
157.414,07 €
1
Apartment
62,684 qm
519,62 €
164.091,33 €
Nr. Bezeichnung Gesamtfläche mtl. Miete Verkaufspreis
1
Apartment
42,51 qm
411,11 €
129.825 €
2
Apartment
44,84 qm
433,65 €
136.942 €
3
Apartment
51,41 qm
497,14 €
156.991 €

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