Denkmalobjekt in Sankt Blasien
94 energieeffizient sanierte Eigentumswohnungen nach KfW-Standort 70 EE stehen hier zur Verfügung– nutzen Sie den Kauf einer Denkmalimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Mieterträgen und attraktiven Förderungsmöglichkeiten
DENKMALSChutz
Steuervorteile auch bei Eigennutz
Vorteile einer Investition in ein Denkmalobjekt
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Erstvermietung durch Bauträger
- Förderung des Erhalts von Kulturgütern
- Mietrendite von 2,60 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Immobilien haben sich als Inflationsfest erwiesen
- Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- Sanierung auf Neubauniveau
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreise ab 211.240 €
Daten und Fakten
Kaufpreise
ab 179.880,50€
Baujahr
2024
Pre-Opening-Phase
entfällt
Mietrendite
anfängliche Rendite von ca. 2,60%* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse
Muchenländer Straße 4, 79837 St.Blasien
Verkäufer
Besitzgesellschaft St.Blasien GmbH
Einheiten
94 Wohneinheiten
Förderungsmöglichkeiten
Bis zu 150.000€ KfW-Kredit & bis zu 37.500€ KfW-Tilgungszuschuss
Appartementgröße
zwischen 30,54-109,73 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Der Standort
Sankt Blasien liegt ideal, nur 20 Minuten von Waldshut und der Schweizer Grenze entfernt.
Großstädte wie Basel, Zürich, Mülhausen, Freiburg und Schaffhausen sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Dies führt zu einem wachsenden Zustrom von Tagesgästen, insbesondere aus der Schweiz, die die Region zum Einkaufen, Verweilen und zur Erholung nutzen. Der Feldberg und der Schluchsee sind zudem in nur 15 Minuten erreichbar.
In der Stadt befindet sich der imposante Dom St. Blasius, dessen Kuppel mit 36 Metern zu den größten in Europa zählt. Das Benediktinerkloster St. Blasien wurde erstmals 858 erwähnt, und das romanische neue Münster wurde zwischen 1086 und 1108 errichtet. Dank des Sanatoriums hat sich Sankt Blasien einen weltweit anerkannten Ruf erarbeitet.
Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
|
WE1.01 |
Apartment |
87,16 m2 |
1.133,80€ |
513.390,50 € |
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