Verl
in Nordrhein-Westfalen

Objektbeschreibung und Standort

Gute Gründe für Kapitalanleger

• Fertiggestellter Neubau mit 80 stationäre Pflegeplätze im qualitativ hochwertigen KfW-40 EE-Standard
• Double Net Plus-Vertrag (Instandhaltung + Erneuerung der technischen Anlagen durch den Pächter)
• Wirtschaftsstarker Standort in NRW / Verl im Kreis Gütersloh
• compaserv Ostwestfalen-Lippe GmbH als renommierter Betreiber und Tochter der compassio Gruppe (Unter Deutschlands TOP 10-Betreibern)
• 3,50 % Mietrendite
• Degressiv abschreibbar mit 5 % (nur bei Kauf im Jahr 2025)
• Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige

• Einheiten: 80 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 324.754,29 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 50,95 qm und 56,21 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: k.A.
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 3.50 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Königsberger Str. 33, 33415 Verl, Germany
• Betreiber: Der 2005 gegründete Pflegedienstleister deckt mit seinem Portfolio aus stationärer Dauer- und Kurzzeitpflege, Tagespflege, Betreutem Wohnen, außerklinischer Intensivpflege und weiteren Angeboten ein großes Leistungsspektrum im Bereich der Seniorenpflege und -betreuung ab. Compassio gehört zu den Top 5 der privaten Pflegeheimbetreiber in Deutschland und setzt mit seiner Premium-Pflege auf beste Qualität und Service.   Daten & Fakten:
  • Deutschlandweit rund 100 Pflegeeinrichtungen
  • Unternehmesführung mit langjähriger Expertise
  • über 8.000 Mitarbeiter
  • Verwaltungszentrale in Ulm