Spenge
in Nordrhein-Westfalen

Objektbeschreibung und Standort

Gute Gründe für Kapitalanleger

• Fertiggestellter, klimafreundlicher Neubau im KFWG-Q+ Standard
• Gesichertes Förderdarlehen mit einem Zinssatz von 1,70 %
• Ambulante Pflegeeinrichtung mit 24 Plätzen
• 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
• Übergabe an den Betreiber bereits erfolgt (Pflegebote GmbH)
• Maximaler Steuervorteil durch Doppel-AfA: Degressiv + 7b
• Ideal für Kapitalanleger, die im Jahr 2025 noch Steuern sparen wollen

• Einheiten: 24 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 307.248,39 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 50,70 qm und 50,82 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: k.A.
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 3.72 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Lange Str. 49, 32139 Spenge, Germany
• Betreiber: Als ambulanter Pflegedienst verfolgt die Pflegebote GmbH das Ziel, dass Menschen trotz Ihrer individuellen Einschränkungen in Ihrer gewohnten Umgebung leben können. Ihr Team geht liebevoll mit Angehörigen und Patienten um und stellt sicher, dass die Leistungen individuell auf deren Bedürfnisse zugeschnitten sind. Daten & Fakten
  • Pflegekräfte mit jahrelanger Berufserfahrung
  • 20 Jahre Erfahrung
  • Ambulanter Pflegedienst
  • gegründet von Thimo Korpok (ehem. Krankenpfleger mit mehr als 10 Jahren Erfahrung)
  • Mitgesellschafter Jens Hasselmann (30 Jahre Erfahrung im Pflegebetrieb)