Salzgitter-Lichtenberg
in Niedersachsen

Objektbeschreibung und Standort

Gründe für Kapitalanleger

• Architektonisch innovativer Gebäudekomplex mit Hanglage (91 EZ, 10 DZ)
• Klimafreundlicher Neubau im KFWG-Q+ Standard / Förderung nach KfW 298
• 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
• Auvictum als erfahrener Betreiber 
• Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
• Degressive Abschreibung + Sonderabschreibung nach § 7b EStG

• Einheiten: 101 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 271.564,00 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 51,89 qm und 70,87 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: Juni 2026
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 3.00 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Prunzelberg 25, 38228 Salzgitter
• Betreiber: Der Kurs der Auvictum ist geprägt von bundesweitem Wachstum mit Fokus auf stationäre Pflege und auf Versorgung im betreuten Wohnen. Das Team um den ausgewiesenen Betreiber-Experten Alexander Bart mit seiner jahrzehntelangen Erfahrung setzt dafür auf hohe Pflegequalität, Einrichtungen mit familiärem Charme sowie ein enges Vertrauensverhältnis zwischen Bewohnern, deren Angehörigen und Auvictum-Mitarbeitenden. Daten & Fakten
  • 18 Standorte in Deutschland
  • Hauptsitz in Hanau
  • Spezial-Expertise von Pflegebetrieben