Salzgitter-Lichtenberg
in Niedersachsen

Objektbeschreibung und Standort

Gründe für Kapitalanleger

• Jetzt mit maximalem Steuervorteil durch Doppel-AfA: Degressiv + 7b
• Über 70.000 € Steuerersparnis bei 100.000 € zvE in den ersten 10 Jahren und damit monatlich Cashflow neutral, daraus resultierend über 72.500 € Vermögensaufbau
• Eigenkapitalrendite nach 10 Jahren >12 % (nach Steuern)
• Architektonisch innovativer Gebäudekomplex mit Hanglage (90 EZ, 10 DZ, 1 ZBV)
• Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+) / Förderung nach KfW 298
• 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
• Pre-Opening entfällt für den Endkunden / trägt Carestone
• Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
• Starker Betreiber: Kursana zählt zu den größten privaten Pflegebetreibern Deutschlands und gehört zur international tätigen Dussmann Group mit rund 72.000 Mitarbeitenden in 23 Ländern

• Einheiten: 2 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 291.337,50 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 56,41 qm und 70,87 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: k.A.
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 3,20 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Prunzelberg 25, 38228 Salzgitter
• Betreiber: Kursana Website

  Kursana zählt zu den führenden privaten Anbietern für Seniorenpflege und -betreuung in Deutschland. Das Unternehmen wurde 1985 gegründet und betreibt heute 95 Standorte in Deutschland mit Domizilen, Residenzen, Villen und Quartieren. Rund 10.500 Seniorinnen und Senioren werden von Kursana betreut.

  
  

  Kursana gehört zur Dussmann Group, einem international tätigen Familienunternehmen mit rund 72.000 Mitarbeitenden in 23 Ländern. Damit verbindet Kursana langjährige Erfahrung in der Seniorenpflege mit der Stärke und Stabilität eines großen Konzernverbunds.

  
  

  Daten & Fakten:

  • Seit 1985 in der Seniorenpflege und -betreuung tätig
  • 95 Standorte in Deutschland
  • Rund 10.500 betreute Seniorinnen und Senioren
  • Einer der größten privaten Pflegebetreiber Deutschlands
  • Teil der Dussmann Group
  • Rund 72.000 Mitarbeitende in 23 Ländern innerhalb der Dussmann Group