Magdeburg – Zollstraße 6-7
in Sachsen-Anhalt

Objektbeschreibung und Standort

Gute Gründe für Kapitalanleger

• Bestandsimmobilie mit 102 Wohnungen, einem ambulanten Dienst und einer Tagespflege
• Baujahr 1967 / Umbau durch Voreigentümer ca. 2001-2002 / Schönheitsreparaturen, neue Küchen und ästhetische Aufwertung der Bäder zur Neuvermietung 2024 durch Carestone
• Traumhafte Lage auf der Elbinsel im Stadtteil Magdeburg-Werder
• RENAFAN GmbH als zukunftsweisender Betreiber
• Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
• Neu abgeschlossener Pachtvertrag mit gut 19 Jahren Restlaufzeit
• Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung

• Einheiten: 103 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 104.445,00 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 27,35 qm und 71,63 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: k.A.
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 4.00 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Zollstraße 6, 39114 Magdeburg, Germany
• Betreiber: Die Unternehmensgruppe startete 1995 als ambulante Pflegestation in Berlin Tegel. Gegründet wurde sie von der damaligen Pflegedienstleiterin RENAte Günther und dem chinesischen Elektronik- und Physikstudenten Shaodong FAN. Die erste Kundin war Renate Günthers Mutter. RENAFAN ist mittlerweile einer der größten privaten Pflegeanbieter in Deutschland und betreut eigenen Angaben zufolge mehr als 9.900 Kundinnen und Kunden. Neben 90 Standorten in Deutschland betreibt RENAFAN demnach auch sieben Pflegeheime in Österreich und bietet seine Pflegeangebote darüber hinaus an 20 Standorten in China an.Zum Leitbild gehört, individuelle Lösungen anzubieten, „die sich möglichst nahtlos den Bedürfnissen anpassen und Gesundheit und Selbstständigkeit fördern“, so RENAFAN. „Damit das klappt, haben wir ein Versorgungsnetzwerk aufgebaut, das für jeden Pflegebedarf das richtige Angebot bereithält.“ 2023 wurde RENAFAN mit dem Wirtschaftspreis „Großer Preis des Mittelstandes“ für Personalstrategie, Pflegeverständnis & Unternehmensentwicklung ausgezeichnet. Daten & Fakten
  • 1995 gegründet von Renate Günther und Shaondong Fan
  • mehr als 5.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
  • 90 Standorte in Deutschland
  • Hauptsitz in Berlin-Tegel