Magdeburg – Zollstraße 6-7
in Sachsen-Anhalt

Exklusive Pflegeimmobilie mit attraktiver Rendite

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Objektbeschreibung und Standort

Gute Gründe für Kapitalanleger

Bestandsimmobilie mit 102 Wohnungen, einem ambulanten Dienst und einer Tagespflege
Baujahr 1967 / Umbau durch Voreigentümer ca. 2001-2002 / Schönheitsreparaturen, neue Küchen und ästhetische Aufwertung der Bäder zur Neuvermietung 2024 durch Carestone
Traumhafte Lage auf der Elbinsel im Stadtteil Magdeburg-Werder
RENAFAN GmbH als zukunftsweisender Betreiber
Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
Neu abgeschlossener Pachtvertrag mit gut 19 Jahren Restlaufzeit
Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung

Besondere Highlights

Top Betreiber

Kleine Kaufpreise

Einheiten: 1 Pflegeappartments
Kaufpreis: ab 273.501,00 € pro Einheit
Appartmentgröße: zwischen 71,63 qm und 71,63 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Baujahr: k.A.
Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 4,00 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse: Zollstraße 6-7, 39114 Magdeburg
Betreiber: RENAFAN GmbH
Die Unternehmensgruppe startete 1995 als ambulante Pflegestation in Berlin Tegel. Gegründet wurde sie von der damaligen Pflegedienstleiterin RENAte Günther und dem chinesischen Elektronik- und Physikstudenten Shaodong FAN. Die erste Kundin war Renate Günthers Mutter. RENAFAN ist mittlerweile einer der größten privaten Pflegeanbieter in Deutschland und betreut eigenen Angaben zufolge mehr als 9.900 Kundinnen und Kunden. Neben 90 Standorten in Deutschland betreibt RENAFAN demnach auch sieben Pflegeheime in Österreich und bietet seine Pflegeangebote darüber hinaus an 20 Standorten in China an.Zum Leitbild gehört, individuelle Lösungen anzubieten, „die sich möglichst nahtlos den Bedürfnissen anpassen und Gesundheit und Selbstständigkeit fördern“, so RENAFAN. „Damit das klappt, haben wir ein Versorgungsnetzwerk aufgebaut, das für jeden Pflegebedarf das richtige Angebot bereithält.“ 2023 wurde RENAFAN mit dem Wirtschaftspreis „Großer Preis des Mittelstandes“ für Personalstrategie, Pflegeverständnis & Unternehmensentwicklung ausgezeichnet.

Daten & Fakten
- 1995 gegründet von Renate Günther und Shaondong Fan
- mehr als 5.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
- 90 Standorte in Deutschland
- Hauptsitz in Berlin-Tegel