Magdeburg Diamantwerk
in Sachsen-Anhalt

Objektbeschreibung und Standort

Wo schon vor langer Zeit das beliebte Diamant Bier gebraut wurde und imposante Gründerzeitarchitektur das Stadtbild prägte, entsteht im Herzen der Landeshauptstadt Magdeburg ein einzigartiges Wohnensemble. Ein faszinierender Mix aus Alt und Neu: Das „Diamantwerk“. Hinter historischer Fassade entstehen nach einer aufwendigen Sanierung 46 exklusive und moderne Wohnungen. Ein beeindruckendes Atrium, effiziente Grundrisse, sowie einladende Balkone und großzügige Terrassen ermöglichen einen vortrefflichen Wohnkomfort in begehrter Lage. Das einstige Brauereilager erstrahlt in neuem Glanz und bietet eine perfekte Balance aus klassischem Denkmal, hochwertigen Materialien und ökologisch nachhaltiger Bauweise. Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile eines Baudenkmals in Kombination mit der energetischen Förderung der KfW. Investieren Sie in der Landeshauptstadt Magdeburg in eine nachhaltige Zukunft. Highlights: – ca. 88 % Abschreibung nach § 7i EStG – bis zu 45.000,-€ KfW-Zuschuss und zinsgünstiges Darlehen – KfW-Effizienzhaus 55 EE – Fußbodenheizung, Smart- Home-Ready, PV-Anlage, Fernwärme – Garagen und Stellplätze (inkl. Wallbox-Vorbereitung) – Bezugsfertigkeit geplant: 2026 – Standort mit hoher Mietnachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotential

• Einheiten: 5 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 484.328,00 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 77,07 qm und 106,23 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: k.A.
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 2.8 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Gröperstrasse / Lübecker Strasse, 39124 Magdeburg
• Betreiber: