Langelsheim
in Niedersachsen

Objektbeschreibung und Standort

Gute Gründe für Kapitalanleger

• Bestandsimmobilie mit komfortablen Pflegeapartments (33 EZ und 17 DZ), inkl. Terrasse und Garten
• Sanierung der in 1996 bzw. 2005 gebauten Häuser der Einrichtung in 2023
• Auvictum Holding als zukunftsweisender Betreiber (Vorbelegungsrecht am Tegernsee in Rottach Egern und der gesamten Auvictum Gruppe mit 35 Häusern)
• 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre 
• 4,87 % Mietrendite + 7,14 % Sondergutachten (AfA)
• Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung 

• Einheiten: 50 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 194.646,43 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 41,89 qm und 49,42 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: k.A.
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 4.87 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Heinrich-Steinweg-Straße 17, 38685 Langelsheim, Germany
• Betreiber: Der Kurs der Auvictum ist geprägt von bundesweitem Wachstum mit Fokus auf stationäre Pflege und auf Versorgung im betreuten Wohnen. Das Team um den ausgewiesenen Betreiber-Experten Alexander Bart mit seiner jahrzehntelangen Erfahrung setzt dafür auf hohe Pflegequalität, Einrichtungen mit familiärem Charme sowie ein enges Vertrauensverhältnis zwischen Bewohnern, deren Angehörigen und Auvictum-Mitarbeitenden. Daten & Fakten
  • Rund 30 Standorte in Deutschland
  • Hauptsitz in Hanau
  • Spezial-Expertise von Pflegebetrieben