Langelsheim
in Niedersachsen

Objektbeschreibung und Standort

Gute Gründe für Kapitalanleger

• Bestandsimmobilie mit komfortablen Pflegeapartments (33 EZ und 17 DZ), inkl. Terrasse und Garten
• Sanierung der in 1996 bzw. 2005 gebauten Häuser der Einrichtung in 2023
• 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre 
• Auvictum als erfahrener Betreiber
• 4,20 % Mietrendite 
• Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung 
• Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
• Abschreibungsoption (AfA)

• Einheiten: 50 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 194.646,43 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 41,89 qm und 57,88 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: Januar 1996
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 4.20 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Heinrich-Steinweg-Straße 17, 38685 Langelsheim
• Betreiber: Der Kurs der Auvictum ist geprägt von bundesweitem Wachstum mit Fokus auf stationäre Pflege und auf Versorgung im betreuten Wohnen. Das Team um den ausgewiesenen Betreiber-Experten Alexander Bart mit seiner jahrzehntelangen Erfahrung setzt dafür auf hohe Pflegequalität, Einrichtungen mit familiärem Charme sowie ein enges Vertrauensverhältnis zwischen Bewohnern, deren Angehörigen und Auvictum-Mitarbeitenden. Daten & Fakten
  • 18 Standorte in Deutschland
  • Hauptsitz in Hanau
  • Spezial-Expertise von Pflegebetrieben