Ingolstadt
in Bayern

Objektbeschreibung und Standort

Die Seniorenimmobilie „Betreutes Wohnen Plus“ in Ingolstadt stellt eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar und profitiert maßgeblich vom demografischen Wandel sowie der stetig steigenden Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum. Bereits heute steigt die Zahl pflegebedürftiger Menschen in Deutschland kontinuierlich an, während moderne und bedarfsgerechte Wohnangebote weiterhin knapp bleiben. Das Konzept verbindet selbstständiges Wohnen mit einem integrierten Pflege- und Betreuungsangebot und schafft dadurch eine Wohnform, die zunehmend gefragt ist.

Das Projekt umfasst insgesamt 110 Einheiten des „Betreuten Wohnens Plus“ sowie zusätzliche betreute Wohnungen. Die Wohnanlage überzeugt durch barrierefreie Grundrisse, moderne Ausstattung, großzügige Gemeinschaftsflächen sowie einen hauseigenen Pflegedienst mit 24-Stunden-Notrufsystem. Ergänzt wird das Konzept durch einen Mietpool, der regelmäßige Einnahmen ermöglicht und das Vermietungsrisiko reduziert.

• Einheiten: 12 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 226.500,00 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 26,79 qm und 29,58 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: k.A.
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 2,91 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Gensöderstraße 1, 85053 Ingolstadt
• Betreiber: ERL Pflege GmbH Website
  Das neue Konzept Betreutes Wohnen Plus verbindet barrierefreien Wohnraum mit der Nähe und Sicherheit professioneller Pflege – mit genau dem Umfang an Unterstützung, der erforderlich ist. Das modulare Leistungsangebot ermöglicht eine Abrechnung ausschließlich der tatsächlich genutzten Leistungen und bietet damit einen Kostenvorteil gegenüber der stationären Pflege – eine Unterstützung durch die Pflegekassen ist möglich. Die ambulanten Leistungen umfassen Grundpflege, hauswirtschaftliche Versorgung und häusliche Krankenpflege. Bei Bedarf steht eine 24/7-Pflegeversorgung bis Pflegegrad 5 zur Verfügung, die eine Betreuung auf dem Niveau einer vollstationären Einrichtung ermöglicht, ohne das eigenständige, selbstbestimmte Leben aufzugeben.