Bergkamen
in Nordrhein-Westfalen

Exklusive Pflegeimmobilie mit attraktiver Rendite

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Objektbeschreibung und Standort

Die Industriestadt Bergkamen liegt im östlichen Ruhrgebiet, direkt an der Lippe und ist umgeben von malerischen Landschaften und Naturparks. Das Stadtzentrum ist von vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés geprägt. Das Objekt besteht aus insgesamt 23 barrierefreien Wohnungen und fünf Pflegeeinheiten. Die Wohnungen sind alle mit einer modernen Küche, einem geräumigen Badezimmer und einer Terrasse im Erdgeschoss und einem Balkon in den Obergeschossen ausgestattet. Außerdem gibt es in der Wohnanlage einen Aufzug, der die Bewohnerinnen und Bewohner bequem zu ihren Wohnungen bringt.
Die Wohnanlage ist zudem von einem gepflegten Garten umgeben, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und für eine erholsame Atmosphäre sorgt.

Besondere Highlights

5% degressive AfA
KfW Effizienzhaus 55EE
Zentrale Standort NRW
  • Einheiten: 17 Pflegeappartments
  • Kaufpreis: ab 148.020,00 € pro Einheit
  • Appartmentgröße: zwischen 33,56 qm und 132,31 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
  • Baujahr: k.A.
  • Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 3,70 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
  • Adresse: Geschwister-Scholl-Straße, 59192 Bergkamen
  • Betreiber: Pflegebüro Bahrenberg GmbH Website
    Im Jahr 1990 startete das Pflegebüro Bahrenberg mit der professionellen Unterstützung von schwer kranken Menschen und deren Familien. Es gab zu dieser Zeit viel zu wenig Angebote der Unterstützung für Menschen die trotz Pflegebedürftigkeit zu Hause bleiben wollen. Es drohte die Verlegung aus dem Krankenhaus in ein Pflegeheim oder ungenügende Versorgung bei der häuslichen Pflege. Gerade nach einem Krankenhausaufenthalt waren viele Familien mit der notwendigen Grundpflege und qualifizierter Krankenpflege überfordert. Das Personal vom Pflegebüro Bahrenberg teilte mit den Betroffenen seine Erfahrungen und es wurde ein individueller Pflegeplan erstellt. Aus dieser Individualität entstand auch unser Verständnis der Kundenbeziehung als Unterstützung eines selbstbestimmten Lebens. Die Profis informieren über pflegerische Notwendigkeiten und Möglichkeiten diese zu organisieren. Die Kunden entscheiden, was Sie selbst regeln wollen und welche Leistungen Sie vom Pflegebüro Bahrenberg in Anspruch nehmen wollen. Die hohe Nachfrage nach diesen Dienstleistungen hatte zur Folge, dass immer mehr Mitarbeitende eingestellt werden mussten und sich das Versorgungsgebiet ständig vergrößerte.

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Nr. Bezeichnung Größe Miete/Monat Verkaufspreis
01 Wohnung 58,22 qm 791,91 € 256.830,00 €
02 Wohnung 58,22 qm 791,91 € 256.830,00 €
03 Wohnung 60,85 qm 827,72 € 268.450,00 €
01
Wohnung
Größe 58,22 qm
Miete/Monat 791,91 €
Verkaufspreis 256.830,00 €
02
Wohnung
Größe 58,22 qm
Miete/Monat 791,91 €
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03
Wohnung
Größe 60,85 qm
Miete/Monat 827,72 €
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