Haus Noah in Hiddenhausen
Hier entstehen 22 Pflegeappartements + Arztpraxis mit einem zeitgemäßen Konzept – nutzen Sie den Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage und profitieren Sie von zuverlässigen Miet -und Zinserträgen.
Modernisiertes Bestandshaus
5 Jahre Gewährleistung auf alle Umbauten
Sofortige Mietzahlung
nach Kaufpreiszahlung und Besitzübergang
Bevorzugtes Belegungsrecht
in allen Einrichtungen der Bonitas
Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
Unabhängigkeit von Finanzmärkten & Börsen
Historisch niedrige Zinsen
Steuervorteile, Sicherheit und Rendite
Weitere Vorteile
- Staatlich gesicherte Mieteinnahmen
- Gesicherte Einnahmen durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahre
- Mietrendite von 3 bis 4 % p.a. bei monatlicher Mietauszahlung
- Schutz vor Inflation durch Mietanpassungen
- Eigenes Grundbuch - keine Fondsbeteiligung
- Kapitalerhaltung und Vermögenszuwachs
- 100% Finanzierung
- Sachwert mit hoher Wertstabilität und Chance auf Wertzuwachs
- Provisionsfreies Vererben, Verschenken, Verkaufen jederzeit möglich
- Kaufpreis zwischen 205.031 - 769.161 €
Daten und Fakten
Kaufpreise
205.031 – 769.161 € pro Wohneinheit
Baubeginn
Umbau 2020
Beginn Mietzahlung
nach Kaufpreiszahlung
Besonderheit
Bevorzugtes Belegungsrecht besteht für alle Erwerber einer Einheit des Hauses Noah in Hiddenhausen sowie deren nächsten Familienangehörigen, in allen von der Bonitas betriebenen Einrichtungen
Mietrendite
anfängliche Rendite von ca. 3,2 – 3,6 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse
Obere Talstrasse 22, 32120 Hiddenhausen
Betreiber
Bonitas GmbH & Co. KG
Einheiten
22 Einzelzimmer, 1 Arztpraxis
Mietvertrag
Vertragslaufzeit 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre
Appartementgröße
54,75 – 231,08 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche
Der Standort
Die Gemeinde Hiddenhausen liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ihren rund 20.000 Ein-
wohnern Teil des Kreises Herford. Das Gemeindegebiet gliedert sich in mehrere bis 1969 eigenständige Dörfer, die sich ihren im Kern ländlichen Charakter bis heute weitgehend erhalten haben. So verbindet sich in Hiddenhausen, das mit den direkt angrenzenden Städten Herford (66.500 Einwohner) und Bünde (45.000 Einwohner) eine praktisch
durchgehende Agglomeration bildet, ein dörflich geprägtes
Leben mit einer städtischen Versorgungssituation.
Im Hiddenhauser Ortsteil Oetinghausen betreibt der Fachpflegedienst Bonitas seit 2021 an der Oberen Talstraße das Haus Noah. Die Einrichtung ist auf Kurzzeitpflege spezialisiert, richtet sich also an Personen, die für eine begrenzte Zeit auf eine stationäre Pflege angewiesen sind. Insgesamt stehen 22 freundlich und farbenfroh eingerichtete Pflegeapartments, jeweils mit einem separaten Bad inklusive Dusche und WC ausgestattet, zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich darüber hinaus eine internistische Arztpraxis, die ebenfalls zum Kauf angeboten wird.
Alle Preise im Überblick
| Nr. | Bezeichnung | Gesamtfläche | mtl. Miete | Verkaufspreis |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Apartment |
59,83 qm |
597,48 € |
224.054 € |
|
2 |
Apartment |
56,05 qm |
559,73 € |
209.900 € |
|
3 |
Apartment |
57,55 qm |
574,71 € |
215.515 € |
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