Wetzlar
in Hessen

Objektbeschreibung und Standort

Die TAKECARE® Seniorenresidenz »Philosophenweg« ist ein hangseitig gestaffelter Bau mit nahezu quadratischem Grundriss und Innenhof. Beide Staffelgeschosse wurden für die Anlage von großzügigen Dachterrassen genutzt, die – wie auch der Innenhof – einen geschützten Aufenthalt im Freien ermöglichen. Ein kleiner Park an der Ostseite des Gebäudes ergänzt diese Möglichkeit. Das Objekt wurde 2013 erbaut. Die hohe Bauqualität erfüllt alle planerischen, technischen und infrastrukturellen Anforderungen an eine moderne Pflegeimmobilie.
Das Haus beherbergt insgesamt 120 großzügige Pflegeapartments zwischen ca. 21 und 32 m2, die ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre für seine Bewohner gewähren. Jedes der Apartments verfügt über ein eigenes Bad und ein Fenster mit Blick nach draußen. Für die sozialen Kontakte der Bewohner und gemeinschaftliche Aktivitäten oder Festlichkeiten mit Angehörigen befinden sich auf jeder Etage großzügige Aufenthaltsbereiche und Wohnküchen. Im dritten Obergeschoss findet sich eine der beiden großen Terrassen der Residenz.
Den Abschluss des Gebäudes bildet das Staffelgeschoss. Hier befinden sich Café, Restaurant und eine weitere Terrasse der Seniorenresidenz, die auch bei externen Gästen sehr beliebt sind und Angehörigen die Möglichkeit bieten, mit den Bewohnern Zeit zu verbringen. Die großen Panoramafenster bieten von innen – und die Terrasen von außen – einen schönen Ausblick auf Wetzlar. Das Staffelgeschoss bietet außerdem Veranstaltungskapazitäten für bis zu 100 Teilnehmer.

• Einheiten: 3 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 267.489,68 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 65,69 qm und 69,20 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr:
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 3.0 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Philosophenweg, 35578 Wetzlar
• Betreiber: Alloheim Senioren-Residenzen SE