Ringelai
in Bayern

Objektbeschreibung und Standort

Das von der Unternehmensgruppe Dr. Mirski betriebene Pflegezentrum „St. Michael“ wird voraussichtlich im Frühjahr 2023 als Neubau bzw. Ersatzbau eröffnet. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Die Wohngruppen haben pro Geschoss einen zentralen Wohn- und Küchenbereich, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können.
Sie werden aktiv in die Alltagsabläufe eingebunden.

Die 105 hellen und freundlich eingerichteten Pflegeappartements dienen als privater Schlaf- undRückzugsraum und bieten Raum zum Wohlfühlen. Sie verfügen über Internet und Telefon. Die Pflegappartements bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum, Bad und WC.

Gemeinschaftsflächen bieten den Bewohnern viel Raum für Begegnungen und soziale Interaktion und laden zum Verweilen ein. Die vielfältigen Angebote zur Tagesstrukturierung und Beschäftigung finden hier statt. Zudem ist jede Etage mit einem Pflege-Wohlfühlbad ausgestattet. Die Gartenanlage mit vielen Sitzmöglichkeiten und Terrassen wird attraktiv gestaltet. Die hauseigene Küche befindet sich im Erdgeschoss und bietet den Bewohnern ein vielfältiges und abwechslungsreiches Angebot an frischen Speisen.

Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände wie Pflegebetten, Schränke usw. werden
vom Betriebsträger eingerichtet. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner werden vom Betriebsträger vollständig ausgestattet. Die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume, wie z.B. die Büroflächen der Verwaltung, Lager, Büros der Pflegeteams, Pflegebäder sowie sonstige Räume und Verkehrsflächen, befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen gerontopsychiatrisch beschützten Wohnbereich und über zwei Personalwohnungen im Erdgeschoss, welche ebenfalls an die Unternehmensgruppe Dr. Mirski vermietet sind.

• Einheiten: 2 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 230.500,00 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 47,37 qm und 60,73 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr:
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 2.4 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Arberstraße, 94160 Ringelai
• Betreiber: Unternehmensgruppe Dr. Mirski