Kassel
in Hessen

Objektbeschreibung und Standort

Die im Sondereigentum angebotenen Räume nebst Miteigentumsanteilen an dem gemeinschaftlichen Eigentum befinden sich in einer gemäß beurkundeter Baubeschreibung noch zu errichtenden Pflegeeinrichtung auf einem insgesamt ca. 4.202 m2 großen Grundstück unter der Postanschrift Ellenbacher Straße 9, 34123 Kassel.

Die Pflegeapartments dienen ausschließlich dem Zweck, ältere und pflegebedürftige Menschen aufzunehmen. Zum Gesamtgebäude nebst Grundstück ist am 01.07.2023 ein Pachtvertrag mit der Firma emida Residenzen GmbH zum Betrieb der kompletten Pflegeeinrichtung mit einer Laufzeit bis mindestens 30.11.2050 geschlossen worden. Dazu überlassen die Erwerber gemäß bereits beurkundeter Teilungserklärung die gesamte Koordination, Bewirtschaftung und Abwicklung des Pachtverhältnisses der WEGVerwalterin, derzeit der Firma rentei Immobilien Management und Hausverwaltung GmbH.

• Einheiten: 56 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 239.500,00 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 45,15 qm und 49,19 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr:
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 3.65 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Ellenbacher Straße, 34123 Kassel
• Betreiber: emida ist ein junges innovatives Unternehmen. Fest gefahrene Konzepte sind ein Fremdwort. Gemeinsam mit den Mitarbeitern lebt emida ein freundschaftliches, unterstützendes Führungsverhalten. Moderne Systeme sorgen dafür, den Pflegealltag so einfach wie möglich zu gestalten. Wichtigstes Ziel dabei ist es, allen Mitarbeitern frühzeitig festgelegte Dienstpläne zu bieten, auf die sie sich verlassen können.

  Michael Müller gründete 2020 die emida Residenzen GmbH mit dem Ziel, den ihm und seinen Mitarbeitern anvertrauten Bewohnern die höchstmögliche Pflege- und Wohnqualität zu bieten.

  Natürlich stehen hinter emida Residenzen nicht nur neue moderne Immobilien für die Bewohner, sondern auch innovative Konzepte mit höchstem qualitativem Anspruch an das gesamte Team.

  Die Zufriedenheit der Bewohner und deren Angehörigen hat für die emida Residenzen höchste Priorität. Zum Leistungsangebot gehören alle pflegerischen Leistungen nach dem Sozialgesetz sowie Leistungen der medizinischen Behandlungspflege, soweit diese durch die Einrichtung sichergestellt werden können.

  • Vollstationäre Pflege

  • Kurzzeit- & Verhinderungspflege

  • Tagespflege

  • ServiceWohnen