Höchenschwand
in Baden-Württemberg

Objektbeschreibung und Standort

In traumhafter Lage an der Panoramastraße befindet sich die Seniorenresidenz Alpenpanorama. Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre als Reha-Klinik errichtet und wird seit 2012 nach umfassendem Umbau als Pflege­einrichtung genutzt. Als Bestandsobjekt ist die Immobilie als Seniorenwohnheim in der Gemeinde und der Region bereits etabliert und bekannt. Sie verfügt über 94 ansprechende Einzelzimmer, die selbstverständlich alle mit einem separaten Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet sind. Zur Wohnqualität trägt ferner bei, dass alle Wohneinheiten über einen eigenen Balkon verfügen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern groß­zügig gestal­tete und lichtdurchflutete Gemeinschafts- und ­Aufenthaltsräumlichkeiten zur Verfügung.

• Einheiten: 94 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 193.435,00 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 55,16 qm und 57,13 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: Januar 2012
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 3.60 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: , 79862 Höchenschwand
• Betreiber: Betrieben wird die Einrichtung von der Seniorenresidenz Alpenpanorama GmbH, die Teil der überregional agierenden Argentum Gruppe ist. Die Argentum Gruppe wurde im Jahr 2018 am Standort Hanau gegründet. Seit der Gründung konnte die Gruppe bereits rund 4.000 Betten der stationären Pflege mit rund 30 Einrichtungen übernehmen. Im Bereich Neubauten sind bereits zahlreiche weitere Standorte in der Entstehungs- und Eröffnungsphase. Diese Projekte umfassen stationäre Plätze, betreute Wohnungen, Tagespflegen, außerklinische Intensivpflege sowie Ambulante Dienste. Zu den Zielen der Argentum Gruppe gehören der nachhaltige Aufbau einer Qualitätsführerschaft im deutschen Pflegemarkt. Die Basis dafür legen Pflegeeinrichtungen mit familiärem Charme und höchster Pflegequalität, moderne, betreute Wohnanlagen mit umfassendem Service vor Ort, ein liebevoller und wertschätzender Umgang mit den Bewohnern, eine regional geprägte Strategie und Nähe zur Bevölkerung, Investitionen in die Infrastruktur der Pflege­immobilien und der Umgebung sowie die Zusammen­arbeit und der Austausch mit starken Partnern der Wirtschaft und der Pflegebranche. Die Unternehmensphilosophie wird dabei geleitet von dem Anspruch, den Menschen in den Einrichtungen Sicherheit und Lebensfreude im Alter zu schenken sowie eine hohe Lebensqualität sicherzustellen. Gefördert wird ein aktiver und selbstbestimmter Lebensstil der Bewohner, wobei Hilfe und Unterstützung selbstverständlich ist, wenn diese aufgrund von körperlichen oder psychischen Einschränkungen benötigt wird. Ein regelmäßiger Austausch zwischen den Einrichtungen gehört neben einer werteorientierten Haltung der Unternehmensführung und der Aufgeschlossenheit für neue pflegerische und soziale Ansätze zur Umsetzungsstrategie der Unternehmensphilosophie. Wie in den anderen Einrichtungen der Argentum Gruppe wird auch in der Seniorenresidenz Alpenpanorama neben der medizinischen Pflege viel Wert darauf gelegt, durch die Stärkung der individuellen Fertigkeiten und Fähigkeiten der älteren Menschen den allgemeinen Gesundheitszustand zu verbessern. Durch gemeinsame Aktivitäten wird der Kontakt zu anderen gefördert, die Bewohner bleiben körperlich und geistig aktiv und fühlen sich in ihrem neuen Zuhause wohl. So wird eine Atmosphäre geschaffen, die das Wohlbefinden der Bewohner in den Mittelpunkt des Handelns stellt und so zum guten Ruf der Einrichtung und somit zur Attraktivität der Immo­bilie beiträgt.