Halberstadt
in Sachsen-Anhalt

Objektbeschreibung und Standort

Gute Gründe für Kapitalanleger

• Klimafreundlicher Neubau mit 140 stationären Pflegeplätzen und 6 barrierefreie Wohnungen, 18 barrierefreie Wohnungen in einem Nebengebäude
• Gesicherte KfW-Fördermittel mit einem Zinssatz von 2,96 %
• 25-Jahresmietvertrag
• Erheblicher Steuervorteil: Degressive Abschreibung
• compassio als zukunftsweisender Betreiber
• Degressive Abschreibung

• Einheiten: 164 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 245.236,36 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 41,34 qm und 81,77 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: Oktober 2024
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 3.30 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Hans-Neupert-Straße 1A, 38820 Halberstadt
• Betreiber: Der 2005 gegründete Pflegedienstleister deckt mit seinem Portfolio aus stationärer Dauer- und Kurzeitpflege, Tagespflege und dem Betreuten Wohnen das gesamte Leistungsspektrum im Bereich der professionellen Seniorenpflege und -betreuung ab. Compassio ist Top 2 der privaten Pflegeheimbetreiber in Deutschland und setzt mit seiner Premium-Pflege auf beste Qualität und Services.   Daten & Fakten:
  • Deutschlandweit rund 100 Pflegeeinrichtungen
  • Unternehmesführung mit langjähriger Expertise
  • über 8.000 Mitarbeiter
  • Verwaltungszentrale in Ulm