Hagen
in Nordrhein-Westfalen

Objektbeschreibung und Standort

Das TAKECARE® Seniorenzentrum »Stadtblick« in der Diesterwegstraße 18 in Hagen ist ein langgestrecktes Gebäude mit drei Etagen, gekrönt von einem abschließenden Staffelgeschoss. Das Grundstück ist geschickt in die Hanglage integriert und wird an seiner Ostseite von einer parkähnlich angelegten Grünanlage begrenzt. Das Objekt wurde 2014 erbaut. Die hohe Bauqualität erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Pflegeimmobilie. Das Haus und seine insgesamt 85 Pflegezimmer bieten den Bewohnern viel Ruhe und Privatsphäre.
Jedes der Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und ein Fenster mit Blick in die grüne Umgebung.
Für die sozialen Kontakte der Bewohner und gemeinschaftliche Aktivitäten oder Festlichkeiten mit Angehörigen befinden sich auf jeder der drei Etagen zwei große Aufenthaltsräume mit Wohnküche, Gemeinschaftsbereich und jeweils zwei Terrassen.
Den Abschluss des Gebäudes bildet das Staffelgeschoss. Hier befinden sich ein Aufenthaltsraum und ein großer Veranstaltungsbereich mit Kaminlounge. Beide Räume verfügen über große Panoramafenster, die aus dieser Höhe einen freien Blick über die Stadt gewähren. Vorgelagerte Dachterrassen öffnen die Innenräume ins Freie und profitieren von einer fantastischen Aussicht, die dem Namen des Objektes alle Ehre macht.

• Einheiten: 3 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 214.447,87 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 49,33 qm und 51,15 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr:
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 3.0 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Diesterwegstraße, 58095 Hagen
• Betreiber: Wohlbehagen GmbH & Co. KG. Schillerstr. 27 a
  58089 Hagen Die Pflegeimmobilie »Stadtblick« in Hagen wird von der Wohlbehagen GmbH & Co. KG als Pächter geführt. Die Wohlbehagen GmbH & Co. KG bringt das Ziel ihrer Leistungen schon mit dem
  Namen auf den Punkt: Selbstbestimmung und Zufriedenheit in allen Lebenssituationen, in denen Unterstützung und Pflege notwendig sind. Seit 1992 ist die Wohlbehagen GmbH & Co. KG bereits in Hagen aktiv, betreut mehrere Pflegezentren und betreibt darüber hinaus ambulante Pflegedienste für die häusliche Pflege und Versorgung. Als Familienunternehmen nimmt die Wohlbehagen GmbH & Co. KG eine ganz besondere Haltung gegenüber dem Älterwerden ein und ist mit den damit verbundenen Herausforderungen nicht nur durch die berufliche Ebene vertraut. Diese Erfahrung und die wertschätzende, fürsorgliche Haltung der Mitarbeiter machen, verbunden mit der kompetenten Betreuung, die hohe Qualität der Dienstleistung am Menschen in
  dem TAKECARE® Seniorenzentrum aus. Vier Pflegeeinrichtungen in Hagen werden aktuell von der Wohlbehagen GmbH & Co. KG betreut. Die örtliche Verbundenheit der Wohlbehagen GmbH & Co. KG mit der Stadt ist von ebenso großem Wert für die Bewohner und das TAKECARE® Pflegezentrum, wie die langjährige und umfassende Erfahrung des Pächters im Bereich der stationären und ambulanten Pflege. Die wichtigen Eckpfeiler Menschlichkeit und
  Fachkompetenz kommen direkt den Bewohnern des TAKECARE® Objektes zugute. Und ermöglichen damit im zweiten Schritt auch den Erfolg der Kapitalanlage.