Gunzenhausen
in Bayern

Objektbeschreibung und Standort

Gute Gründe für Kapitalanleger

• Attraktiver Neubau mit KfW-Förderung
• 150.000 € gesichertes Förderdarlehen mit einem Zinssatz von 1,03 % und anfänglichem Tilgungsatz von 2,64 % über 35 Jahre Laufzeit (die ersten drei Jahre tilgungsfrei), 10 Jahre Zinsbindung
• Ambulante Wohngruppen mit 24 Plätzen, 46 Betreute Wohnungen und 20 Tagespflegeplätze
• 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
• WH Care als erfahrener Betreiber 
• Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
• Degressive Abschreibung + Sonderabschreibung nach § 7b EStG

• Einheiten: 70 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 265.165,71 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 59,92 qm und 94,33 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: April 2026
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 3.00 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Nürnberger Straße 70, 91710 Gunzenhausen
• Betreiber: Die WH Care ist die Muttergesellschaft eines Betreibers von Lebens- und Gesundheitszentren und hat sich auf vollstationäre Pflege, Kurzzeit- und Tagespflege sowie auf Service-Wohnen spezialisiert. Maxime der WH Care sind leidenschaftlich engagierte Mitarbeiter sowie der Beitrag zum Wohlbefinden des einzelnen Menschen. Sie setzt ihre Expertise zusätzlich für die Beratung von Investoren und anderen Betreibern ein: vom Aufbau einer Einrichtung, beim Kauf oder Verkauf eines bestehenden Hauses bis hin zur Analyse des bestehenden Betriebes und Interim-Management. Daten & Fakten
  • Standorte in Schleswig-Holstein, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz
  • Sitz bei Garbsen in Hannover
  • Setzt auf Lichtdurchflutete Räume für eine lebensbejahende Umgebung, auf Geduld und Empathie im Umgang mit Bewohnern sowie auf das gesundheitliche Wohlbefinden an erster Stelle