Essen-Kettwig – Pflege
in Nordrhein-Westfalen

Objektbeschreibung und Standort

Gute Gründe für Kapitalanleger

• Etablierte Bestandsimmobilie im beliebten Stadtteil Kettwig, die 1955 entstanden ist und 1996 sowie 2020 umgebaut und erweitert wurde
• Pflegeapartments – davon 61 EZ und 14 DZ
• 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
• Auvictum Holding als erfahrener Betreiber
• 4,25 % Mietrendite
• Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung

• Einheiten: 76 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 208.638,00 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 55,75 qm und 70,92 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: Januar 1955
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 4.25 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Akademiestraße 2, 45219 Essen
• Betreiber: Der Kurs der Auvictum ist geprägt von bundesweitem Wachstum mit Fokus auf stationäre Pflege und auf Versorgung im betreuten Wohnen. Das Team um den ausgewiesenen Betreiber-Experten Alexander Bart mit seiner jahrzehntelangen Erfahrung setzt dafür auf hohe Pflegequalität, Einrichtungen mit familiärem Charme sowie ein enges Vertrauensverhältnis zwischen Bewohnern, deren Angehörigen und Auvictum-Mitarbeitenden. Daten & Fakten
  • 18 Standorte in Deutschland
  • Hauptsitz in Hanau
  • Spezial-Expertise von Pflegebetrieben