Ehningen
in Baden-Württemberg

Objektbeschreibung und Standort

Gute Gründe für Kapitalanleger

• Vollmodernisierte Bestandsimmobilie für Klinikpersonal
• Mikroapartments mit Wohn-, Koch- und Essbereich sowie PKW-Stellplatz
• 15-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 1 x 5 Jahre
• Kreiskliniken Böblingen gGmbH als Globalmieter
• 3,80 % Mietrendite
• Sofortige Mieteinnahmen
• 2,00 % Abschreibungsoption (AfA)

• Einheiten: 28 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 231.748,76 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 37,26 qm und 46,12 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: April 2024
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 3.80 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Altdorfer Weg 2, 71139 Ehningen
• Betreiber: Als Teil der Klinikverbund Südwest GmbH unter Trägerschaft der Landkreise Böblingen und Calw sind die Kreiskliniken Böblingen neben den Krankenhäusern in Calw, Herrenberg, Leonberg, Nagold und Sindelfingen bestens aufgestellt und etabliert. Sie zählen zu den größten und leistungsfähigsten kommunalen Gesundheitseinrichtungen in Süddeutschland.  Neben der Grund- und Regelversorgung steht die Versorgung komplexer Erkrankungen in hochspezialisierten Zentren im Vordergrund, bei der auf standortübergreifende Zusammenarbeit und eine möglichst wohnortnahe Versorgung der Patienten gesetzt wird. Daten & Fakten
  • 6.000 Mitarbeitende aus 70 Nationen und 125 Berufsgruppen
  • 12 Standorte in Süddeutschland
  • Hauptsitz in Sindelfingen (Baden-Württemberg, 15 km von Stuttgart)
  • Versorgungsauftrag für 550.000 Menschen