Duisburg – Betreutes Wohnen
in Nordrhein-Westfalen

Objektbeschreibung und Standort

Mit dem Seniorenzentrum „Bergheimer Straße“ entsteht ein weiteres Portfolio-Care-Projekt. Mit dieser Anlageform eröffnet Pro Urban seit einigen Jahren auch Privatanlegern eine Investition in ihre Zukunft, die neben stabilem Wertzuwachs und einer attraktiven Rendite auch einen Wert für die Gesellschaft entwickelt. Mit Vorteilen, die so bei klassischen Wohnimmobilien nicht gegeben sind. Denn auch wenn das eigene Apartment einmal leer stehen sollte, ist die Pachtzahlung durch den Betreiber des Seniorenzentrums gesichert und mit einem langlaufenden Pachtvertrag unterlegt. Dies gilt sowohl für die Pflegeapartments als auch für die Apartments des Betreuten Wohnens. Mit Alloheim konnte Pro Urban einen Pächter für das Gesamtobjekt gewinnen, der bereits seit 1973 im Senioren- und Pflegebereich erfolgreich arbeitet.

Der Pflegebereich im Seniorenzentrum Bergheimer Straße bietet:
• 80 vollstationäre Pflegeapartments
• Apartmentgrößen: 22,36 – 23,90 m² zzgl. Gemeinschaftsfläche 40,00 m²
• KfW-40-Standard EE
• Kaufpreise ab rund 265.000 €
• Pachtzahlungen monatlich: 12,67 €/m²

Einheiten: 1 Pflegeappartments
Kaufpreis: ab 282.184,26 € pro Einheit
Appartmentgröße: zwischen 68,63 qm und 68,63 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Baujahr:
Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 2.68 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse: Bergheimer Straße, 47228 Duisburg
Betreiber: Wir blicken auf eine lange Geschichte zurück, die 1973 mit der Eröffnung der ersten Einrichtung begann. Bis heute ist unser Anspruch, den Menschen in den Mittelpunkt zu stellen. Das hat sich in den vergangenen fast fünf Jahrzehnten nicht geändert. Heute sind wir mit rund 22.000 Mitarbeitern und rund 256 Einrichtungen der größte private Pflegeanbieter in Deutschland. In fünf Jahrzehnten hat sich unser Pflegeunternehmen deutlich weiterentwickelt: Wir haben unser Angebot an Senioren-Residenzen, Tagespflegen, Standorten des Betreuten Wohnens und ambulanten Pflegediensten ausgebaut und viele Tausend Mitarbeiter hinzugewonnen. Unser Management-Team setzt sich mit Unterstützung unseres Beirats und unseres Gesellschafters täglich für die strategische Weiterentwicklung der pflegerischen Versorgung in Deutschland ein.