Doktorshof
in Bayern

Objektbeschreibung und Standort

Durch ihre Lage im Oberpfälzer Jura profitiert die Seniorenpflege Doktorshof von einer attraktiven Umgebung in einem begehrten Naherholungsgebiet, das mit seiner malerischen Landschaft zum Wandern und Radfahren einlädt. Zudem gibt es viele Seen und Parks, die Erholung und Entspannung bieten.

Für den alltäglichen Bedarf ist mit Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Restaurants alles vor Ort vorhanden.

Für die Senioren in Berg ist neben den genannten Dingen natürlich auch die Verfügbarkeit hochwertiger medizinischer Versorgung von großer Bedeutung. Positiv, dass es in der Gemeinde und der Umgebung eine gute Auswahl an Arztpraxen, Fachärzten, Apotheken und Krankenhäusern gibt, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten.

Der Doktorshof wurde 1994 errichtet und im Jahr 2000 auf seine aktuelle Kapazität von 67 Betten erweitert. Bei einer Wohn-/Nutzfläche von 3.720 qm herrschen außergewöhnlich großzügige Platzverhältnisse von 55,5 qm pro Bett. Vereinzelt verfügen die Zimmer der Einrichtung auch über Terrassen und Balkone.

Die Gestaltung der Innenbereiche orientiert sich neben den pflegerischen Bedürfnissen vor allem an dem Geschmack der Heimbewohner. Helle, freundliche Farben, angenehme Beleuchtungslösungen und ein komfortables Mobiliar sorgen für Wohlbefinden im Alter.

Aufgrund der sehr soliden Bausubstanz und regelmäßiger Instandhaltung befindet sich das Gebäude in einer sehr guten Verfassung. Der beauftragte Bausachverständige attestierte der Einrichtung einen „sehr gepflegten Zustand mit nur geringeren Mängeln“.

Diese werden derzeit von dem Verkäufer behoben, der darüber hinaus noch 50.000 € für Malerarbeiten sowie die Erneuerung von Bodenbelägen bereitgestellt hat und zu guter Letzt außerdem eine Einlage von 30.000 € in die Instandhaltungsrücklage leistet, über welche die Eigentümer frei verfügen können, um bei Bedarf auf einen Puffer zurückgreifen zu können.

• Einheiten: 19 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 192.449,35 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 66,89 qm und 94,37 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr:
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 4.8 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Doktorshofstraße, 92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
• Betreiber:

  Als Betreiber von Pflegeheimen und Anbieter von Pflegeleistungen ist die MPG Care Ihr zuverlässiger Partner für die stationäre Pflege. Wir sind ein inhabergeführtes Unternehmen. In unserem Team bündeln wir Erfahrungen aus den verschiedenen Bereichen des Pflegemarkts.

  Als organisch wachsendes Unternehmen bauen wir unsere Betreiberschaften stetig aus. Dazu setzen wir auf nachhaltige Kooperationen und den Erwerb weiterer Einrichtungen.

  Unsere Pflegeheime befinden sich im Süden und in der Mitte Deutschlands. So können wir Synergien nutzen, uns leicht austauschen und vernetzen.