Dessau
in Sachsen-Anhalt

Objektbeschreibung und Standort

Am Stadtrand von Dessau-Rosslau gelegen, in der Birkenallee 2a, befindet sich die kürzlich fertiggestellte Theresien Residenz, umgeben von altem Baumbestand. Das Gebäude wird als modernes KFW-Effizienzhaus errichtet und ist mit 30 gepflegten Wohnungen bewusst klein und hochwertig gehalten. Die Wohneinheiten verteilen sich über das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss. Ein vielfältiges Angebot deckt alle Lebensbereiche ab, mit Services auf hohem Niveau. Gemeinschaftsräume, Gärten und Dachterrassen laden zum guten Miteinander ein. Das eigene Apartment ist behaglicher Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Wohn- sowie Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein eigenes Bad und eine Einbauküche.

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils eine eigene Terrasse, im 2. Obergeschoss befinden sich zudem zwei Dachterrassen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der Ambulante Pflegedienst ist im Haus zuverlässig stationiert, an 365 Tagen im Jahr, rund um die Uhr. Zahlreiche Dienste und Services (wie z. B. Wäschepflege, Putzen, Einkaufsservice) sind auf das selbständige Leben älterer Menschen zugeschnitten. Für noch mehr Flexibilität lassen sich mobile Wände ganz einfach versetzen, etwa wenn die Situation im Badezimmer ab einem gewissen Zeitpunkt besondere Hilfen erfordert oder ein spezielles Pflegebett einziehen soll. Hier fließt in die Planung des Bauträgers die Erfahrung aus der stationären Pflege ein. So wird mit dem Objekt eine sehr hochwertige Form des Betreuten Wohnens geschaffen. Die gute Verkehrsanbindung über den Nahverkehr und das vorhandene Straßennetz macht diese Wohnanlage interessant, d. h. im Grünen zu leben und trotzdem die direkte Nähe zur Stadt zu haben.

Einheiten: 30 Pflegeappartments
Kaufpreis: ab 202.425,00 € pro Einheit
Appartmentgröße: zwischen 47,72 qm und 62,87 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Baujahr: Juni 2024
Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 3.53 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Adresse: Birkenallee, 06862 Dessau-Roßlau
Betreiber:
Mit der Gründung der Theresia – Service für Senioren GmbH als eigene Betreibergesellschaft wird mit Ralf Zaizek auf dessen jahrelange Erfahrung im Sozialmanagement und besonders in der Altenhilfe gesetzt. Als langjähriger Geschäftsführer der avendi Senioren Service GmbH und zuletzt Vorstand des DRK Kreisverband Dessau e. V. ist er Garant für soziale Verantwortung und wirtschaftliche Sicherheit in einem werteorientierten Team. Die Mischung aus Qualifikationen als Diplom-Sozialarbeiter, Heimleiter und Qualitätsmanager bilden die Basis für das Konzept „Service-Wohnen PLUS“, dass ein zufriedenes Leben mit Lebensqualität, Sicherheit und Komfort ermöglicht.