Chemnitz
in Sachsen

Objektbeschreibung und Standort

Chemnitz gehört zu den 10 lebenswertesten Großstädten Deutschlands. Die Villa Sonnenberg ist ein Investment in attraktiver Lage, kombiniert mit historischem Charme, moderner Architektur und gehobener Wohnqualität. Kleine Cafés finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft, Grund- und Oberschulen sind fußläufig erreichbar, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Über zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn ist der Sonnenberg optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zum Chemnitzer Hauptbahnhof sind es damit nur 5 Minuten. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet und erfüllt die strengen KfW-Standards für Effizienzhäuser, was Ihnen einen zinsgünstigen Zuschuss von bis zu 150.000€ bietet. Zusätzlich profitieren Sie von hohen steuerlichen Vorteilen: Bis zu 81,44% Sanierung-AfA auf das denkmalgeschützte Gebäude und 3% lineare Abschreibung auf den Neubau !

• Einheiten: 1 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 2.740.000,00 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 685,00 qm und 685,00 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr: k.A.
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 2.4 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Tschaikowskistraße 24 09131 Chemnitz
• Betreiber: