Bad Gögging
in Bayern

Objektbeschreibung und Standort

Im künftigen Seniorenpark an der Limes Therme in Bad Gögging entstehen insgesamt sechs Gebäude, in denen sich verschiedene Wohnformen für das Alter befinden werden. Das großzügig gestaltete Ensemble fügt sich prächtig in die Umgebung ein. Schon jetzt ein Gewinn für alle Bürgerinnen und Bürger.

Das ganzheitliche Konzept der ERL Immobiliengruppe ermöglicht es, auf die individuellen Wünsche der Kapitalanleger und Eigennutzer einzugehen. Der Bedarf an altersgerechten Wohnmöglichkeiten wird in den nächsten Jahrzehnten stark und stetig zunehmen.

Die jeweiligen Immobilien sind für 25 Jahre mit 5 Jahren Verlängerungsoption an compassio vermietet. Langfristig orientierte Kapitalanleger erhalten die monatlichen Mietzahlungen nach der sechsmonatigen Pre-Opening-Phase, unabhängig von der Belegung der Einrichtung.

Auch Eigennutz möglich – Kaufpreise 413.900 – 430.900 € (zzgl. Parkgarage 23.900 €)

Instandhaltungskosten sind nicht angegeben, müssen also noch berücksichtigt werden.

Übersicht:

Im Seniorenpark in Bad Gögging werden 96 Pflegeappartements (Haus B) zu finden sein. Den Betrieb wird der erfahrene und renommierte Pflegebetreiber compassio übernehmen. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes

Pflegekonzept.
Zudem werden 100 Betreute Wohnungen (Häuser A, B, D, E) errichtet. Eigenständig wohnen und trotzdem Unterstützung und Hilfe im Bedarfsfall erlangen, davon profitieren die Bewohner eines Betreuten Wohnens in erster Linie. Durch einen Betreuungsvertrag mit compassio ist jeder Bewohner optimal abgesichert.

Weiter entstehen 51 Personalwohnungen (Haus C), was ein entscheidender Vorteil des Betriebsträgers bei der Personalakquisition und Pluspunkt für die künftigen Mitarbeiter ist. Komplettiert wird der Seniorenpark mit einer Tagespflegeeinrichtung mit 33 Plätzen (Haus C) und einer ambulant betreuten Wohngemeinschaft mit zehn Appartements (Haus C). Ein Büro für den ambulanten Dienst und ein Fitnessstudio werden in Haus A und ein Clubraum in Haus B geschaffen.

• Einheiten: 3 Pflegeappartments
• Kaufpreis: ab 362.300,00 € pro Einheit
• Appartmentgröße: zwischen 54,10 qm und 61,95 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche)
• Baujahr:
• Mietrendite: anfängliche Rendite ca. 2.4 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Adresse: Kaiser-Augustus-Straße, 93333 Neustadt an der Donau
• Betreiber: